AB 18
Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed (AB 18)
Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed. Standardvilkårene for entrepriseaftaler, hvor bygherren har projekteringsansvaret.
Guides om AB 18
Samlede forklaringer, der binder flere paragraffer sammen.
Kapitel 1. Aftalegrundlaget
Kapitel 2. Sikkerhedsstillelse og forsikring
Kapitel 3. Udførelse af entreprisen
- § 12Entreprenørens ydelse
- § 13Arbejds- og detailtidsplan
- § 14Opdatering af arbejds- og tidsplaner
- § 15Afsætning og byggeplads
- § 16Digitale bygningsmodeller mv.
- § 17Entreprenørprojektering
- § 18Projektmangler
- § 19Projektgennemgang
- § 20Forhold til myndigheder
- § 21Kvalitetssikring, tilsyn og kassation
- § 22Bygherrens anvisninger om arbejdets udførelse
- § 23Ændringer i arbejdet
- § 24Merbetaling og besparelse
- § 25Pris, tid og sikkerhed efter en ændring
- § 26Hindringer
- § 27Risikoens overgang
- § 28Bygherrens tilsyn
- § 29Entreprenørens repræsentant
- § 30Projekteringsmøder
- § 31Byggemøder
- § 32Fælles regler om projekterings- og byggemøder
- § 33Samarbejds- og loyalitetspligt
Kapitel 4. Betaling
Kapitel 5. Tidsfristforlængelse og forsinkelse
Kapitel 6. Aflevering
Kapitel 7. Mangler
- § 47Mangelbegreb
- § 48Mangler påvist ved afleveringen
- § 49Mangler påvist efter afleveringen
- § 50Bortfald af entreprenørens afhjælpningsret
- § 51Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt
- § 52Afslag i entreprisesummen
- § 53Entreprenørens ansvar for følgeskader og indirekte tab
- § 54Entreprenørens produktansvar
- § 55Mangelansvarets ophør
Kapitel 8. 1- og 5-års eftersyn
Kapitel 9. Ophævelse
Kapitel 10. Tvister
Ofte stillede spørgsmål om AB 18
Hvad er AB 18?
AB 18 (Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed) er det standardaftalegrundlag, der bruges i de fleste danske entrepriseaftaler, hvor bygherren har projekteringsansvaret. AB 18 er udarbejdet af et udvalg nedsat af staten (Betænkning nr. 1570) og afløste AB 92 i 2018.
Er AB 18 lov?
Nej. AB 18 er ikke lovgivning, men et sæt standardvilkår, der kun gælder, når parterne udtrykkeligt har vedtaget dem i aftalen. typisk ved en henvisning i entreprisekontrakten. Fravigelser gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt fremgår af aftalen, på hvilke punkter der afviges (AB 18 § 1).
Hvornår bruger man AB 18 frem for ABT 18?
AB 18 bruges, når bygherren (via sine rådgivere) står for projekteringen, og entreprenøren primært udfører. ABT 18 bruges ved totalentreprise, hvor entreprenøren både projekterer og udfører. Valget afgør blandt andet, hvem der bærer projekteringsansvaret.
Hvor mange paragraffer har AB 18, og hvad dækker de?
AB 18 består af 69 paragraffer fordelt på 10 kapitler. fra aftalegrundlag, sikkerhedsstillelse og udførelse over tidsfrister, ansvar og betaling til aflevering, mangler, eftersyn og tvisteløsning.
Hvad er de mest almindelige fravigelser fra AB 18?
Typiske fravigelser i entrepriseaftaler omfatter ændrede dagbodssatser, udvidede krav til sikkerhedsstillelse, skærpede dokumentationskrav og projektspecifikke særbetingelser. Fravigelser skal opregnes punkt for punkt i aftalen for at være gyldige. se den enkelte paragrafside for typiske fravigelser af netop den bestemmelse.
Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.