Kapitel 2 — Sikkerhedsstillelse og forsikring
AB 18 § 11 — Forsikring
§ 11. Bygherren skal tegne og betale sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal medtages som sikrede på forsikringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejder på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på dette arbejde og på den bygning eller det anlæg, der er genstand for om- eller tilbygning. Selvrisiko påhviler bygherren.
Stk. 2. En offentlig bygherre kan kræve sig stillet som selvforsikrer.
Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig erhvervs- og produktansvarsforsikring.
Stk. 4. Parterne skal på anmodning dokumentere, at forsikringerne er i kraft. C. Udførelse af entreprisen
Hvad fastsætter bestemmelsen?
§ 11 fastlægger forsikringspligterne for henholdsvis bygherre og entreprenør i entrepriseforholdet. Bygherren skal tegne og betale brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets start, og denne forsikring skal løbe, indtil mangler påvist ved afleveringen er udbedret. Entreprenøren og underentreprenørerne skal have sædvanlig erhvervs- og produktansvarsforsikring.
I praksis
I byggesagsbeskrivelsen skal det præciseres, at bygherren tegner brand- og stormskadeforsikringen, og at entreprenøren samt eventuelle underentreprenører er medtaget som sikrede på policen. Dækker entreprisen om- eller tilbygning, skal forsikringen udtrykkeligt dække både det nye arbejde og den eksisterende bygning eller det eksisterende anlæg. Selvrisikoen bæres af bygherren — og en offentlig bygherre kan vælge at selvforsikre. Entreprenøren skal desuden dokumentere sin erhvervs- og produktansvarsforsikring, ligesom bygherren skal kunne dokumentere brand- og stormskadeforsikringen, når en part anmoder om det.
Til byggesagsbeskrivelsen: Afklar forsikringsforhold med bygherren inden kontraktindgåelse. Kontroller at forsikringssum er tilstrækkelig.
Typiske faldgruber
- Ved om- og tilbygninger skal forsikringen eksplicit dække den eksisterende bygning — dette overses let, hvis policen alene beskrives som dækkende 'entreprisearbejdet'.
- Selvrisikoen påhviler bygherren, uanset at skaden måske skyldes entreprenørens arbejde — dette bør afklares kommercielt inden aftaleindgåelse.
- Forsikringsdækningen løber frem til afhjælpning af mangler påvist ved afleveringen, ikke blot til afleveringstidspunktet — policens udløbsdato skal derfor ikke sættes lig afleveringsdatoen.
Typiske fravigelser i entrepriseaftaler
- Udvidelse af forsikringens dækningsomfang
- Præcisering af skadesdefinition
Fravigelser gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt fremgår af aftalen, hvilke punkter der fraviges.
Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.