Kapitel 9 — Ophævelse

AB 18 § 61 — Konkurs og rekonstruktion mv.

§ 61. Hvis en part erklæres konkurs, kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang konkurslovens regler ikke er til hinder derfor.

Stk. 2. Hvis boet ønsker at indtræde i aftalen i medfør af konkurslovens regler, skal boet på forespørgsel give meddelelse herom uden ugrundet ophold.

Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige, hvis en part tages under rekonstruktionsbehandling, eller hvis partens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være således, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er dog en betingelse, at parten ikke har stillet – eller på den anden parts opfordring ikke straks stiller – betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. § 9 og § 10.

Stk. 4. Hvis parten ønsker at videreføre aftalen i medfør af konkurslovens regler om rekonstruktion, skal parten på forespørgsel give meddelelse herom uden ugrundet ophold.

Stk. 5. Er en part et kapitalselskab, der kræves opløst af Erhvervsstyrelsen, kan den anden part hæve entrepriseaftalen. Bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis selskabet inden 10 arbejdsdage efter, at et påkrav fra den anden part er kommet frem, dokumenterer, at betingelserne for dets opløsning ikke er til stede, eller hvis selskabet stiller betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 61 regulerer begge parters ret til at hæve entrepriseaftalen ved den anden parts insolvens eller lignende forhold. Ved konkurs kan den raske part straks hæve, medmindre konkurslovens regler er til hinder herfor. Tilsvarende hæveret gælder ved rekonstruktionsbehandling, ved øvrige alvorlige betalingsvanskeligheder og ved et kapitalselskabs truende tvangsopløsning.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at ingen af parterne — hverken bygherre eller entreprenør — er tvunget til at fortsætte aftaleforholdet, hvis den anden part erklæres konkurs, tages under rekonstruktion eller i øvrigt må antages at være ude af stand til at opfylde aftalen. Ved rekonstruktion og betalingsvanskeligheder er hæveretten dog betinget af, at den pågældende part ikke har stillet — eller på opfordring ikke straks stiller — betryggende sikkerhed, jf. de sikkerheds­bestemmelser der udtrykkeligt nævnes i § 9 og § 10. Konkursboet og en rekonstruktionspart kan modsætte sig ophævelse ved at meddele, at de ønsker at indtræde i henholdsvis videreføre aftalen, men de skal give denne meddelelse uden ugrundet ophold, når de adspørges. For kapitalselskaber, der kræves opløst af Erhvervsstyrelsen, kan hæveretten afværges, hvis selskabet inden 10 arbejdsdage dokumenterer, at opløsningsbetingelserne ikke er til stede, eller stiller betryggende sikkerhed. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør det fremgå, hvilken sikkerhedsstillelse der kræves, da dette er forudsætning for at anvende hæveretten i stk. 3.

Typiske faldgruber

  • Hæveretten ved konkurs er ikke ubetinget — konkurslovens regler kan begrænse adgangen, bl.a. hvis boet vælger at indtræde, og bestemmelsen må derfor altid ses i sammenhæng med konkurslovens regler om boets indtrædelsesret.
  • Ved rekonstruktion og betalingsvanskeligheder (stk. 3) bortfalder hæveretten, hvis den pågældende part straks stiller betryggende sikkerhed — hæveretten er altså suspensiv, ikke absolut, og en for hurtig hæveerklæring kan ramme ved siden af.
  • Fristen på 10 arbejdsdage for kapitalselskaber under truende tvangsopløsning løber fra det tidspunkt, påkravet er kommet frem — det kræver præcis dokumentation af fremsendelsestidspunktet for at undgå tvister om fristens start.

Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.