Kapitel 8. 1- og 5-års eftersyn

1-års eftersyn. AB 18 § 56

Ordlyd gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Kontrolleret mod kilden 10. juni 2026.

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter AB 18 § 56?

Bestemmelsen pålægger bygherren at indkalde entreprenøren til et eftersyn af det udførte arbejde, og dette eftersyn skal afholdes senest 1 år efter afleveringen. Det er altså bygherren — ikke entreprenøren — der har initiativpligten.

Hvad betyder AB 18 § 56 i praksis?

I byggesagen markerer 1-års eftersynet et formaliseret kontrolpunkt, hvor arbejdets tilstand gennemgås i fællesskab. Byggesagsbeskrivelsen og entrepriseaftalen bør tage højde for, at fristen er absolut: eftersynet skal være afholdt inden 1-årsdagen for afleveringen. Bygherren skal aktivt udsende en indkaldelse i god tid, så fristen overholdes.

Hvilke faldgruber er der ved AB 18 § 56?

  • Bygherren bærer initiativpligten — glemmer bygherren at indkalde, er det bygherrens forsømmelse, ikke entreprenørens.
  • Fristen regnes fra afleveringsdatoen, ikke fra eventuelle efterfølgende delafleveringer eller afhjælpningsfrister, medmindre andet er aftalt.
  • Eftersynet skal være afholdt inden 1 år — det er ikke tilstrækkeligt blot at have udsendt indkaldelsen inden fristen.

Officiel ordlyd. AB 18 § 56

§ 56. Bygherren indkalder entreprenøren til et eftersyn af arbejdet, som skal finde sted senest 1 år efter afleveringen.

Gengivet efter Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed (AB 18).

Læs også

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.