Kapitel 7. Mangler
Entreprenørens ansvar for følgeskader og indirekte tab. AB 18 § 53
Ordlyd gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Kontrolleret mod kilden 10. juni 2026.
Spring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter AB 18 § 53?
§ 53 fastslår, at entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab som følge af mangler ved arbejdet, men kun når manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller når manglerne vedrører egenskaber, der er udtrykkeligt tilsikret i aftalen. Ansvaret er dog begrænset: entreprenøren bærer aldrig ansvar for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab, uanset årsagen til manglen.
Hvad betyder AB 18 § 53 i praksis?
I praksis betyder bestemmelsen, at bygherren kan kræve erstatning for direkte tab — f.eks. udgifter til udbedring og deraf følgende skader — men ikke for produktionstab, tabt fortjeneste eller andre afledte økonomiske konsekvenser. For byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet er det centralt, at egenskaber, der ønskes særligt sikret, udtrykkeligt formuleres som tilsikrede i aftalegrundlaget; ellers kræves det, at en mangel konkret kan tilskrives fejl eller forsømmelse. Ansvarsfriheden for indirekte tab er ufravigelig i henhold til bestemmelsens eget indhold og kan altså ikke blot tilsidesættes ved, at bygherren dokumenterer fejl.
Hvilke faldgruber er der ved AB 18 § 53?
- Tilsikring af egenskaber skal fremgå udtrykkeligt af aftalen — en generel funktionsbeskrivelse eller et ønske udtrykt i korrespondance er ikke nødvendigvis tilstrækkeligt til at udgøre en tilsikring.
- Afgrænsningen mellem direkte tab og 'andet indirekte tab' kan i praksis være uklar, f.eks. ved tab der er en nær og påregnelig følge af manglen — bestemmelsen udelukker kategorisk drifts- og avancetab.
- Bygherren har bevisbyrden for, at en mangel skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, medmindre der foreligger en tilsikret egenskab.
Officiel ordlyd. AB 18 § 53
§ 53. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for tilsikret.
Stk. 2. Entreprenøren er ikke ansvarlig for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab.
Gengivet efter Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed (AB 18).
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.