Kapitel 1 — Aftalegrundlaget
AB 18 § 7 — Overdragelse
§ 7. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til aftalen.
Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter, der står i forbindelse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter.
Stk. 3. En part kan ikke overføre sine forpligtelser til andre uden den anden parts samtykke.
Hvad fastsætter bestemmelsen?
§ 7 regulerer adgangen til at overdrage rettigheder og forpligtelser i entrepriseaftalen. Begge parter kan frit overdrage deres rettigheder, mens overdragelse af forpligtelser kræver den anden parts samtykke. For entreprenørens vedkommende gælder en særlig prioritetsregel for transporter af endnu ikke forfaldne krav.
I praksis
I en byggesag betyder bestemmelsen, at en bygherre f.eks. kan overdrage sine rettigheder under aftalen til en ny ejer eller finansieringsinstitution uden entreprenørens accept, og omvendt. Vil en entreprenør derimod sætte en underentreprenør til at overtage sine kontraktuelle forpligtelser, kræver det bygherrens samtykke. Prioritetsreglen i stk. 2 indebærer, at transporter (pantsætninger/overdragelser af tilgodehavender) knyttet direkte til arbejdets udførelse — typisk sikkerhedsstillelse over for en leverandør eller bank — går forud for øvrige transporter af det samme krav. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen er der normalt ikke behov for særskilte klausuler om dette, da bestemmelsen er en standardregel, men bygherren bør være opmærksom på reglen, hvis der stilles sikkerhed i entreprisekravet.
Typiske faldgruber
- Rettigheder og forpligtelser behandles forskelligt: rettigheder kan overdrages frit, forpligtelser kan ikke — distinktionen overses i praksis ofte.
- Prioritetsreglen i stk. 2 gælder kun uforfaldne krav og kun transporter i forbindelse med arbejdets udførelse — transporter uden tilknytning til det konkrete arbejde nyder ikke samme prioritet.
- Samtykke til overdragelse af forpligtelser er et krav, men bestemmelsen angiver ingen formkrav til samtykket — uklarhed om, hvornår samtykke kan anses for givet, kan give tvister.
Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.