Kapitel 3 — Udførelse af entreprisen

AB 18 § 14 — Opdatering af arbejds- og tidsplaner

§ 14. Overholdelsen af arbejds- og tidsplaner skal løbende vurderes. Hvis det forventes, at planerne ikke vil blive overholdt, skal de opdateres med angivelse af, i hvilket omfang der kræves eller accepteres fristforlængelse, og om forsinkelsen angår en dagbodsbelagt frist.

Stk. 2. Medvirker en entreprenør ikke i fornødent omfang ved opdatering af planerne, kan bygherren opdatere den pågældendes arbejdsplan i nødvendigt omfang og lade den indgå i detailtidsplanen.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 14 fastsætter, at arbejds- og tidsplaner skal vurderes løbende under entreprisens udførelse. Opstår der forventning om, at planerne ikke holdes, skal de opdateres med oplysning om, hvorvidt der kræves eller accepteres fristforlængelse, og om den forsinkede frist er dagbodsbelagt.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at overholdelse af tids- og arbejdsplaner ikke blot kontrolleres ved milepæle, men er en løbende forpligtelse for parterne. Opdateringen skal indeholde to konkrete oplysninger: stillingtagen til fristforlængelse (krævet eller accepteret) og angivelse af, om den pågældende frist er dagbodsbelagt. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør proceduren for planopfølgning — herunder mødefrekvens og rapporteringsformat — beskrives præcist, så rammerne for den løbende vurdering er aftalt på forhånd. Stk. 2 giver bygherren en unilateral ret til at opdatere en entreprenørs arbejdsplan og indarbejde den i detailtidsplanen, hvis entreprenøren ikke medvirker i fornødent omfang — en beføjelse der forudsætter dokumentation for, at medvirken har været utilstrækkelig.

Til byggesagsbeskrivelsen: Fastlæg en detaljeret plan for projektmaterialeleverancer integreret i tidsplanen.

Typiske faldgruber

  • Opdateringen skal eksplicit angive, om forsinkelsen vedrører en dagbodsbelagt frist — udelades dette, kan der opstå uklarhed om den økonomiske konsekvens af forsinkelsen.
  • Bygherrens ret til selv at opdatere entreprenørens arbejdsplan efter stk. 2 forudsætter, at entreprenøren ikke har medvirket 'i fornødent omfang' — tærsklen for dette bør dokumenteres løbende, fx via byggemødereferater.
  • Bestemmelsen skelner mellem, om fristforlængelse 'kræves' (entrepre­nørens påstand) eller 'accepteres' (aftalt) — denne distinktion har betydning for, hvem der bærer risikoen for forsinkelsen.

Typiske fravigelser i entrepriseaftaler

  • IKT-krav til digitalt projektmateriale
  • Krav til materialets detaljeringsniveau

Fravigelser gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt fremgår af aftalen, hvilke punkter der fraviges.

Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.