Kapitel 1 — Aftalegrundlaget
AB 18 § 2 — Definitioner
§ 2. Ved leverancer forstås ”bygherren” som køberen og ”entreprenøren” som sælgeren. Ved underentrepriseforhold forstås ”bygherren” som entreprenøren og ”entreprenøren” som underentreprenøren.
Stk. 2. Ved ”arbejde” forstås også entreprenørens levering af materialer mv., uanset om entreprenøren som led i arbejdet skal indbygge dem eller alene gennemføre en leverance.
Stk. 3. Ved ”arbejde” forstås også projektering, som entreprenøren skal udføre, og ved ”underentreprise” og ”underentreprenører” også teknisk rådgivning og rådgivere antaget af entreprenøren til at bistå med denne projektering.
Stk. 4. Ved ”grænseflade” mellem arbejder forstås den del af et arbejde, der grænser op til et andet arbejde og er afhængig af eller har betydning for dettes udformning, således at der er behov for indbyrdes koordinering. Forholdet til eksisterende bygninger eller anlæg kan også udgøre en grænseflade.
Stk. 5. Ved ”bygherrens tilsyn” forstås dennes byggeledelse, fagtilsyn eller andre tilsynsførende, som er særligt udpeget af bygherren. I bestemmelser, hvorefter ”bygherren” kan eller skal foretage en handling eller modtage en meddelelse, kan bygherren overlade dette til tilsynet eller anden repræsentant for bygherren.
Stk. 6. Ved ”kvalitetssikring” forstås aktiviteter, som har til formål at forebygge mangler i et byggeri og sikre, at en valgt kvalitet fastholdes under projektering og udførelse.
Stk. 7. Ved ”granskning af et projekt” forstås en sammenhængende og systematisk gennemgang af et projekt som led i kvalitetssikring med henblik på at vurdere projektets evne til at opfylde kravene til projektet samt at identificere relevante problemer.
Stk. 8. Beløbsangivelser er uden moms, medmindre andet er angivet.
Stk. 9. Ved ”arbejdsdage” forstås alle mandage til og med fredage, der ikke falder på en helligdag, 1. maj, grundlovsdag, juleaftensdag eller nytårsaftensdag.
Hvad fastsætter bestemmelsen?
§ 2 fastlægger de centrale begreber, der anvendes i AB 18. Bestemmelsen præciserer, hvem der forstås ved "bygherre" og "entreprenør" i henholdsvis leverance- og underentrepriseforhold, og udvider betydningen af nøglebegreber som "arbejde", "underentreprise", "grænseflade", "bygherren tilsyn", "kvalitetssikring" og "granskning". Endelig defineres, hvordan beløb og arbejdsdage opgøres.
I praksis
I en byggesag med underentrepriser betyder bestemmelsen, at AB 18's regler gælder fuldt ud i hele entreprisekæden, idet rollerne blot forskydes ét led ned. Entreprenørens egne materialer og projektering er omfattet af "arbejde"-begrebet, hvilket har betydning for ansvarsplacering og kvalitetssikringspligter. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør det fremgå klart, hvilke grænseflader der er identificeret, da disse kræver indbyrdes koordinering mellem de involverede parter. Alle beløb i aftalen skal angives eksklusive moms, medmindre det udtrykkeligt er anført, at moms er inkluderet, og frister opgjort i arbejdsdage ekskluderer helligdage samt 1. maj, grundlovsdag, juleaftensdag og nytårsaftensdag.
Til byggesagsbeskrivelsen: Definer projektspecifikke roller og ansvarsfordeling klart i entrepriseaftalen.
Typiske faldgruber
- Grænseflader mod eksisterende bygninger eller anlæg er udtrykkeligt omfattet af definitionen — disse koordineringsbehov overses let i udbudsmaterialet, hvis man kun fokuserer på grænseflader mellem de nye entrepriser.
- Entreprenørens projektering og de rådgivere, entreprenøren antager til denne projektering, er fuldt ud omfattet af henholdsvis 'arbejde'- og 'underentreprenør'-begreberne — kvalitetssikrings- og granskningskravene gælder dermed også for denne del.
- Beløbsangivelser er som udgangspunkt eksklusive moms; angives beløb med moms et sted i aftalen uden eksplicit markering, opstår der risiko for fortolkningstvivl.
Typiske fravigelser i entrepriseaftaler
- Udvidelse af definitioner med projektspecifikke roller
- Præcisering af byggeledelsesfunktion
Fravigelser gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt fremgår af aftalen, hvilke punkter der fraviges.
Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.