Hvad er AB 18?
AB 18 (Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed) er det mest brugte sæt standardvilkår i danske fagentrepriser. Det gælder kun, når parterne har vedtaget det i aftalen.
I Buildoc: Valget af aftalegrundlag styrer, hvem der bærer projekteringen. Se begreberne på forsiden
AB 18 er ikke lov
AB 18 er udarbejdet som standardvilkår (Betænkning nr. 1570) og afløste AB 92. Det er ikke lovgivning. Parterne skal udtrykkeligt vedtage AB 18 — typisk med en henvisning i entreprisekontrakten.
Fravigelser skal fremgå klart. Ellers gælder standardteksten.
Hvornår bruger man AB 18?
AB 18 bruges, når bygherren (via rådgivere) står for projekteringen, og entreprenøren primært udfører arbejdet. Ved totalentreprise, hvor entreprenøren både projekterer og udfører, bruges typisk ABT 18 i stedet.
| Situation | Typisk aftalegrundlag |
|---|---|
| Fagentreprise, bygherre projekterer | AB 18 |
| Totalentreprise, entreprenør projekterer | ABT 18 |
Hvad dækker AB 18?
AB 18 består af 69 paragraffer fordelt på kapitler om aftalegrundlag, sikkerhed, udførelse, tid, betaling, aflevering, mangler, eftersyn og tvister. I Buildocs vidensbase kan du læse hver paragraf med officiel ordlyd.
Relateret
Ofte stillede spørgsmål
Er AB 18 det samme som BR18?
Nej. AB 18 er entreprisevilkår mellem bygherre og entreprenør. BR18 er Bygningsreglementet — myndighedskrav til byggeriet. De bruges ofte sammen i en sag, men regulerer forskellige ting.
Hvor finder jeg den officielle AB 18-tekst?
Den officielle ordlyd findes i Betænkning nr. 1570. På buildoc.dk/viden/ab18 er paragrafferne gengivet paragraf for paragraf til opslag.
Ordlyden er gengivet efter de officielle kilder til AB 18, ABT 18 og BR18, hvor der henvises. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.