Kapitel 7. Mangler

Bortfald af entreprenørens afhjælpningsret. AB 18 § 50

Ordlyd gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Kontrolleret mod kilden 10. juni 2026.

Hvad fastsætter AB 18 § 50?

Bestemmelsen regulerer, hvad der sker, når entreprenøren ikke har afhjulpet mangler rettidigt eller tilstrækkeligt. Bygherren skal inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele, hvilke mangler der stadig gøres gældende – enten efter afhjælpningsgennemgangen, efter fristens udløb eller efter at have modtaget entreprenørens melding om afhjælpning. Reagerer bygherren inden for fristen, mister entreprenøren som udgangspunkt sin afhjælpningsret, og bygherren kan i stedet lade manglerne udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen.

Hvad betyder AB 18 § 50 i praksis?

I byggesagen indebærer bestemmelsen, at bygherren skal handle aktivt og skriftligt inden 10 arbejdsdage, hvis afhjælpningen vurderes utilstrækkelig — ellers risikerer bygherren at miste grundlaget for at udøve sine beføjelser. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen er det relevant at sikre, at procedurerne for afhjælpningsgennemgang og frister er klart beskrevet, så parterne ved, hvornår de 10 arbejdsdage begynder at løbe. Undtagelsen i stk. 2, 2. pkt. indebærer, at entreprenøren bevarer en begrænset afhjælpningsret, hvis vedkommende har forsøgt at udbedre alle tidligere påberåbte mangler, og de resterende mangler kun udgør en mindre del — men kun hvis afhjælpningen iværksættes straks.

Hvilke faldgruber er der ved AB 18 § 50?

Bygherren skal reagere inden for præcis 10 arbejdsdage og skriftligt — en mundtlig tilkendegivelse eller en overskridelse af fristen kan svække bygherrens position.
Bygherren skal specificere, hvilke mangler der stadig påberåbes — en generel indsigelse uden konkret angivelse af de resterende mangler er ikke tilstrækkelig.
Entreprenørens resterende afhjælpningsret i stk. 2, 2. pkt. er betinget af to kumulative krav: at alle tidligere mangler er forsøgt udbedret, og at de resterende udgør kun en mindre del — begge betingelser skal være opfyldt.

Officiel ordlyd. AB 18 § 50

§ 50. Hvis bygherren ved afhjælpningsgennemgangen eller i øvrigt efter udløbet af en frist for afhjælpning, - eller efter at have modtaget entreprenørens meddelelse om, at afhjælpning har fundet sted – finder, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele entreprenøren, hvilke mangler der stadig påberåbes.

Stk. 2. Bygherren har herefter ret til at lade de påberåbte mangler udbedre for entreprenørens regning (udbedringsgodtgørelse) eller til afslag i entreprisesummen. Hvis entreprenøren har søgt at afhjælpe alle de tidligere påberåbte mangler, og de mangler, der fortsat påberåbes, kun udgør en mindre del deraf, er entreprenøren dog, uanset 1. pkt., berettiget til at afhjælpe disse, hvis afhjælpningen iværksættes straks efter bygherrens meddelelse efter stk. 1.

Gengivet efter Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed (AB 18).

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.