Kapitel 3 — Udførelse af entreprisen

AB 18 § 21 — Kvalitetssikring, tilsyn og kassation

§ 21. Bygherren kan i udbudsmaterialet fastsætte bestemmelser om entreprenørens kvalitetssikring af arbejdet, herunder eventuel projektering, samt om arten og omfanget af prøver, og om den dokumentation for arbejdets udførelse, for anvendte materialers oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som entreprenøren skal afgive. Bestemmelser herom kan indgå i en udbudskontrolplan.

Stk. 2. Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal entreprenøren stille fornødent mandskab til disposition ved prøvernes udtagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser kontraktmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som ekstraarbejde. I modsat fald skal entreprenøren betale bygherrens udgifter.

Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren adgang til de arbejdspladser og produktionssteder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødvendige for at bedømme ydelsen.

Stk. 4. Entreprenøren og bygherren indkalder til tilsynsgennemgang af nærmere bestemte arbejder eller materialer, der er udpeget efter aftale ved projektgennemgangen, med henblik på en vurdering af, om de pågældende ydelser i henseende til nærmere angivne egenskaber er kontraktmæssige eller må kasseres som ikke kontraktmæssige. Entreprenøren og bygherren kan herudover ved behov anmode om tilsynsgennemgang efter 1. pkt.

Stk. 5. Entreprenøren skal inden tilsynsgennemgangen efter stk. 4 have foretaget og på anmodning dokumenteret aftalt kvalitetssikring. Ved tilsynsgennemgangen udfærdiges en tilsynsprotokol, hvori de gennemgåede egenskaber ved arbejderne eller materialerne anføres med oplysning om godkendelse eller kassation.

Stk. 6. Bygherren fører tilsyn under arbejdets gang og kan kassere ikke kontraktmæssige arbejder eller materialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt.

Stk. 7. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke entreprenøren for selv at føre kontrol.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 21 regulerer bygherrens adgang til at stille krav om kvalitetssikring, prøver og dokumentation samt parternes roller i tilsyns- og kassationsprocessen. Bygherren kan i udbudsmaterialet fastsætte krav til entreprenørens kvalitetssikring, prøvetagning og dokumentation for materialer og udførelse — eventuelt samlet i en udbudskontrolplan. Bygherren fører tilsyn under arbejdet og kan kassere arbejder eller materialer, der ikke er kontraktmæssige, mens entreprenøren uanset tilsynet selv er forpligtet til at føre kontrol.

I praksis

I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør kravene til kvalitetssikring, prøveomfang og dokumentation specificeres præcist — herunder om de samles i en udbudskontrolplan. Arbejder og materialer, der skal undergå tilsynsgennemgang, aftales ved projektgennemgangen og protokolleres efterfølgende med angivelse af godkendelse eller kassation. Bygherren kan under udførelsen og ved aflevering kræve yderligere prøver; udgiften hertil afholdes af entreprenøren, hvis prøven afslører en ikke-kontraktmæssig ydelse, og af bygherren som ekstraarbejde, hvis ydelsen er kontraktmæssig. Bygherren skal have adgang til arbejdspladser og produktionssteder og kan kræve de oplysninger, der er nødvendige for at bedømme ydelsen.

Til byggesagsbeskrivelsen: Beskriv koordineringsstruktur og -ansvar tydeligt i byggesagsbeskrivelsen.

Typiske faldgruber

  • Kassation skal ske så hurtigt som muligt — forsinket kassation kan komplicere parternes retsstilling, hvis arbejdet er videreført eller overdækket.
  • Entreprenørens kvalitetssikring skal være udført og på anmodning dokumenteret inden tilsynsgennemgangen — manglende dokumentation kan forsinke eller blokere gennemgangen.
  • Bygherrens tilsyn og eventuelle godkendelse ved tilsynsgennemgang fritager ikke entreprenøren for selvstændig kontrolpligt, jf. stk. 7.

Typiske fravigelser i entrepriseaftaler

  • Udnævnt koordinationsentreprenør
  • Digitalt koordineringsværktøj som bindende krav

Fravigelser gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt fremgår af aftalen, hvilke punkter der fraviges.

Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.