Kapitel 5 — Tidsfristforlængelse og forsinkelse

AB 18 § 42 — Bygherrens ret til tidsfristforlængelse

§ 42. Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister, når arbejdet forsinkes som følge af a) ændringer i arbejdet, som kræves af bygherren, jf. § 23, b) krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejke, lockout, blokade, hærværk eller tilsvarende forhold, der opstår uden bygherrens eller anden entreprenørs skyld, og som bygherren eller anden entreprenør ikke er herre over, c) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsinker arbejdet, herunder anden entreprenørs arbejde, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, eller d) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes bygherrens eller anden entreprenørs egne forhold.

Stk. 2. Bygherren skal søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.

Stk. 3. Hvis bygherren indser, at der vil indtræde forsinkelse, skal bygherren snarest muligt give skriftlig meddelelse til entreprenøren om det.

Stk. 4. Anser bygherren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal bygherren snarest muligt give entreprenøren skriftlig meddelelse om den krævede tidsfristforlængelse og årsagen dertil. Entreprenøren skal svare i overensstemmelse med § 25, stk. 3.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 42 fastsætter bygherrens ret til tidsfristforlængelse, dvs. at bygherren kan kræve de aftalte tidsfrister udskudt, når forsinkelse skyldes nærmere bestemte forhold. Grundene er: bygherrebestilte ændringer, force majeure-lignende hændelser (krig, brand, strejke mv.) der hverken skyldes bygherren eller en anden entreprenør, ekstraordinært vejrlig der overskrider det sædvanlige for årstid og egn, eller offentlige påbud/forbud der ikke hidrører fra bygherrens eller en anden entreprenørs egne forhold. Bygherren har pligt til aktivt at søge forsinkelsen undgået eller begrænset og til at give skriftlig meddelelse til entreprenøren.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at bygherren ikke automatisk er ansvarlig over for entreprenøren for forsinkelse, der falder ind under de fire kategorier — bygherren kan påberåbe sig tidsfristforlængelse fremfor at stå til ansvar for fristoverskridelsen. Byggesagsbeskrivelsen/udbudsmaterialet bør tilrettelægges med bevidsthed om, at vejrligsbetingede forsinkelser kun udløser ret til forlængelse, hvis vejrliget er væsentligt mere ekstremt end normalt for stedet og årstiden — normale sæsonforhold giver ikke ret til forlængelse. Proceskravet er konkret: bygherren skal snarest muligt give skriftlig meddelelse til entreprenøren, både når forsinkelse forudses, og når forlængelse formelt kræves, og entreprenøren skal svare i overensstemmelse med § 25, stk. 3.

Typiske faldgruber

Vejrligsreglen (litra c) aktiveres kun ved vejrlig i væsentligt større omfang end sædvanligt for årstid og egn — normale vintervejrforhold eller almindelig nedbør er ikke tilstrækkeligt.
Bygherren har en aktiv tabsbegrænsningspligt og kan ikke passivt afvente forsinkelsens fulde omfang; undladt tabsbegrænsning kan svække retten til forlængelse.
Begge meddelelseskrav (forudset forsinkelse og krav om forlængelse) skal opfyldes skriftligt og snarest muligt — mundtlig kommunikation eller sen reaktion opfylder ikke bestemmelsens krav.

Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.