Kapitel 1 — Aftalegrundlaget
AB 18 § 6 — Entrepriseaftalen
§ 6. Entrepriseaftale indgås ved skriftlig accept af det afgivne tilbud eller ved underskrivelse af en entreprisekontrakt.
Stk. 2. Hovedtidsplanen med eventuelle aftalte ændringer benævnes den aftalte hovedtidsplan.
Stk. 3. Følgende rangorden skal være gældende ved indbyrdes modstrid mellem aftaledokumenternes bestemmelser, medmindre andet følger af almindelige fortolkningsprincipper: a) Entrepriseaftalen. b) Brevveksling, mødereferater og andet skriftligt materiale, der indeholder vedtagne ændringer, tilføjelser eller præciseringer af udbuds- eller tilbudsmaterialet, og som er senere end tilbuddet. c) Entreprenørens tilbud. d) Brevveksling, mødereferater og andet skriftligt materiale, der indeholder ændringer, tilføjelser eller præciseringer af udbudsmaterialet, og som er senere end udbuddet og tidligere end tilbuddet. e) Bygherrens udbudsmateriale. f) AB 18.
Hvad fastsætter bestemmelsen?
§ 6 fastsætter, hvordan en entrepriseaftale indgås, og hvilken rangorden der gælder, når aftaledokumenterne strider imod hinanden. Aftalen er indgået enten ved skriftlig accept af et tilbud eller ved underskrivelse af en entreprisekontrakt. Rangordenen placerer entrepriseaftalen øverst og AB 18 nederst, med øvrige dokumenter rangeret efter, hvornår de er tilvejebragt i processen.
I praksis
I udbudsmaterialet og entreprisekontrakten skal aftaledokumenterne opremses eksplicit, så rangordenen i stk. 3 kan anvendes konkret ved modstrid. Byggesagsbeskrivelsen bør tildeles en klar placering i hierarkiet — typisk som en del af udbudsmaterialet under punkt e — og eventuelle rettelser og tilføjelser udstedt efter udbuddet, men før tilbuddet, falder under punkt d, mens efterfølgende vedtagne præciseringer falder under punkt b. Rangordenen fraviges, hvis almindelige fortolkningsprincipper fører til et andet resultat, hvilket indebærer, at den ikke er mekanisk ufravigelig.
Typiske faldgruber
- Dokumenter, der ikke er udtrykkeligt vedtaget som ændringer eller præciseringer, placeres ikke automatisk i rangordenen — uklart formulerede mødereferater kan give tvivl om, hvorvidt de overhovedet er en del af aftalegrundlaget.
- Byggesagsbeskrivelser og tegninger skal tydeligt fremgå af udbudsmaterialet; udelades de fra dokumentlisten, kan deres hierarkiske placering bestrides.
- Mundtlige aftaler er ikke dækket af § 6, da bestemmelsen forudsætter skriftlighed — indgås aftaleændringer mundtligt, er de ikke sikret en plads i rangordenen.
Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.