ABT 18
Almindelige betingelser for totalentreprise i bygge- og anlægsvirksomhed (ABT 18)
Almindelige betingelser for totalentreprise. Standardvilkårene når entreprenøren både projekterer og udfører.
Guides om ABT 18
Samlede forklaringer, der binder flere paragraffer sammen.
Kapitel 1. Aftalegrundlaget
Kapitel 2. Sikkerhedsstillelse og forsikring
Kapitel 3. Udførelse af entreprisen
- § 12Entreprenørens ydelse
- § 13Projekterings- og udførelsestidsplan
- § 14Opdatering af projekterings-, udførelses- og hovedtidsplaner
- § 15Afsætning og byggeplads
- § 16Digitale bygningsmodeller mv.
- § 17Tilbuds- og projektgennemgang
- § 18Entreprenørprojektering
- § 19Projektmangler
- § 20Forhold til myndigheder
- § 21Kvalitetssikring, gennemgang og kassation
- § 22Bygherrens anvisninger om arbejdets udførelse
- § 23Ændringer i arbejdet
- § 24Merbetaling og besparelse
- § 25Pris, tid og sikkerhed efter en ændring
- § 26Hindringer
- § 27Risikoens overgang
- § 28Bygherrens repræsentant
- § 29Entreprenørens repræsentant
- § 30Bygherremøder
- § 31Samarbejds- og loyalitetspligt
Kapitel 4. Betaling
Kapitel 5. Tidsfristforlængelse og forsinkelse
Kapitel 6. Aflevering
Kapitel 7. Mangler
- § 45Mangelbegreb
- § 46Mangler påvist ved afleveringen
- § 47Mangler påvist efter afleveringen
- § 48Bortfald af entreprenørens afhjælpningsret
- § 49Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt
- § 50Afslag i entreprisesummen
- § 51Entreprenørens ansvar for følgeskader og indirekte tab
- § 52Entreprenørens produktansvar
- § 53Mangelansvarets ophør
Kapitel 8. 1- og 5-års eftersyn
Kapitel 9. Ophævelse
Kapitel 10. Tvister
Ofte stillede spørgsmål om ABT 18
Hvad er ABT 18?
ABT 18 (Almindelige betingelser for totalentreprise) er standardaftalegrundlaget for totalentrepriser i Danmark, hvor entreprenøren både projekterer og udfører byggeriet. ABT 18 afløste ABT 93 i 2018 og er udarbejdet af samme udvalg som AB 18 (Betænkning nr. 1570).
Hvad er forskellen på AB 18 og ABT 18?
Den afgørende forskel er projekteringsansvaret. I ABT 18 har totalentreprenøren ansvaret for projekteringen ud fra bygherrens byggeprogram, mens bygherren i AB 18 selv leverer projektet. Store dele af de to regelsæt er ellers parallelle, men bestemmelserne om udbudsmateriale, projektgennemgang og ansvar er tilpasset totalentrepriseformen.
Hvornår gælder ABT 18?
ABT 18 gælder kun, når parterne har vedtaget betingelserne i totalentrepriseaftalen. Ligesom AB 18 er ABT 18 ikke lov. fravigelser kræver tydelig og udtrykkelig angivelse i aftalen af, på hvilke punkter der fraviges.
Hvad skal bygherrens udbudsmateriale indeholde i en totalentreprise?
I totalentreprise udbyder bygherren på grundlag af et byggeprogram med funktionskrav frem for et færdigt projekt. Udbudsmaterialet skal blandt andet indeholde en hovedtidsplan og oplysninger om de forhold, der har betydning for totalentreprenørens tilbud og projektering. se ABT 18 § 4 for de præcise krav.
Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.