Kapitel 7. Mangler

Mangler påvist ved afleveringen. ABT 18 § 46

Ordlyd gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Kontrolleret mod kilden 10. juni 2026.

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter ABT 18 § 46?

Bestemmelsen fastslår, at entreprenøren både har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der er påvist ved afleveringen. Bygherren skal skriftligt fastsætte en afhjælpningsfrist tilpasset manglernes art og omfang samt et tidspunkt for en efterfølgende afhjælpningsgennemgang. Processen afsluttes med en afhjælpningsprotokol, som bygherren udarbejder ved gennemgangen.

Hvad betyder ABT 18 § 46 i praksis?

I byggesagsbeskrivelsen/udbudsmaterialet bør proceduren for afleveringsforretningen koordineres med kravene i denne bestemmelse. I praksis betyder det, at bygherren (eller dennes rådgiver) efter afleveringen skal udstede en skriftlig frist for afhjælpning og samtidig fastsætte dato for afhjælpningsgennemgangen — begge dele under hensyn til manglernes karakter og omfang. Afhjælpningsgennemgangen munder ud i en protokol, hvor bygherren tager stilling til, om hver enkelt mangel er udbedret, og hvor entreprenørens eventuelle indsigelser noteres. Hvis mangler afhjælpes efter gennemgangstidspunktet, skal entreprenøren give skriftlig besked herom.

Hvilke faldgruber er der ved ABT 18 § 46?

  • Fristen for afhjælpning og tidspunktet for afhjælpningsgennemgangen er to separate beslutninger, der begge skal fastsættes skriftligt — det ene erstattes ikke af det andet.
  • Afhjælpningsgennemgangen kan gennemføres uden en fraværende parts medvirken, men den tilstedeværende part er da forpligtet til snarest at fremsende protokollen til den fraværende.
  • Sker afhjælpning først efter afhjælpningsgennemgangen, påhviler det entreprenøren — ikke bygherren — at give skriftlig meddelelse om, at manglerne er udbedret.

Officiel ordlyd. ABT 18 § 46

§ 46. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ved afleveringen.

Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist for afhjælpning af påviste mangler under hensyn til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Bygherren skal desuden fastsætte et tidspunkt for gennemgang af afhjælpningen under hensyntagen til, hvornår hovedparten af manglerne forventes at være afhjulpet. Hvis manglerne først afhjælpes efter afhjælpningsgennemgangen, skal entreprenøren give skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 3. Ved afhjælpningsgennemgangen udfærdiger bygherren en afhjælpningsprotokol, hvori bygherren anfører sin stillingtagen til, om manglerne er afhjulpet, tillige med entreprenørens eventuelle bemærkninger. Hvis en part ikke giver møde ved afhjælpningsgennemgangen, kan den gennemføres uden dennes medvirken. Den mødende part skal da snarest muligt sende protokollen til den fraværende.

Gengivet efter Almindelige betingelser for totalentreprise i bygge- og anlægsvirksomhed (ABT 18).

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.