ABT 18 § 22 — Bygherrens anvisninger om arbejdets udførelse

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen regulerer bygherrens ret til at give anvisninger om, hvordan arbejdet skal udføres, samt entreprenørens pligt til at søge afklaring ved tvivl. Bygherren kan løbende instruere om udførelsen, og hvis aftalegrundlaget ikke giver tilstrækkelig vejledning, er det entreprenørens pligt at indhente bygherrens afgørelse. Finder entreprenøren, at en anvisning udgør en ændring af arbejdet, skal han straks orientere bygherren om dette.

I praksis

I en totalentreprise, hvor entreprenøren selv projekterer, kan bygherrens anvisninger have direkte indvirkning på projektets indhold og omfang. Entreprenøren må ikke blot følge en anvisning, der går ud over det aftalte, uden at påberåbe sig, at der er tale om en ændring — det skal ske snarest muligt. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet er det relevant at fastlægge, hvem der er bemyndiget til at give sådanne anvisninger på bygherrens vegne, så det er klart, hvilke udmeldinger entreprenøren er forpligtet til at handle på og reagere over for.

Typiske faldgruber

• Entreprenøren mister ikke automatisk retten til at påberåbe sig ændring ved at udføre arbejdet — men kravet om at give meddelelse 'snarest muligt' indebærer, at sen reklamation kan få processuelle konsekvenser.
• Hvis entreprenøren undlader at indhente bygherrens afgørelse ved uklarhed i aftalegrundlaget og i stedet selv træffer et valg, bærer han risikoen for, at valget ikke stemmer overens med bygherrens forventninger.
• Anvisninger fra bygherrens repræsentanter, der ikke er bemyndiget hertil, falder ikke nødvendigvis ind under bestemmelsen — bemyndigelsesforhold bør derfor være afklaret i aftalegrundlaget.