Kapitel 3. Udførelse af entreprisen

Bygherrens anvisninger om arbejdets udførelse. ABT 18 § 22

Ordlyd gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Kontrolleret mod kilden 10. juni 2026.

Hvad fastsætter ABT 18 § 22?

Bestemmelsen regulerer bygherrens ret til at give anvisninger om, hvordan arbejdet skal udføres, samt entreprenørens pligt til at søge afklaring ved tvivl. Bygherren kan løbende instruere om udførelsen, og hvis aftalegrundlaget ikke giver tilstrækkelig vejledning, er det entreprenørens pligt at indhente bygherrens afgørelse. Finder entreprenøren, at en anvisning udgør en ændring af arbejdet, skal han straks orientere bygherren om dette.

Hvad betyder ABT 18 § 22 i praksis?

I en totalentreprise, hvor entreprenøren selv projekterer, kan bygherrens anvisninger have direkte indvirkning på projektets indhold og omfang. Entreprenøren må ikke blot følge en anvisning, der går ud over det aftalte, uden at påberåbe sig, at der er tale om en ændring — det skal ske snarest muligt. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet er det relevant at fastlægge, hvem der er bemyndiget til at give sådanne anvisninger på bygherrens vegne, så det er klart, hvilke udmeldinger entreprenøren er forpligtet til at handle på og reagere over for.

Hvilke faldgruber er der ved ABT 18 § 22?

Entreprenøren mister ikke automatisk retten til at påberåbe sig ændring ved at udføre arbejdet — men kravet om at give meddelelse 'snarest muligt' indebærer, at sen reklamation kan få processuelle konsekvenser.
Hvis entreprenøren undlader at indhente bygherrens afgørelse ved uklarhed i aftalegrundlaget og i stedet selv træffer et valg, bærer han risikoen for, at valget ikke stemmer overens med bygherrens forventninger.
Anvisninger fra bygherrens repræsentanter, der ikke er bemyndiget hertil, falder ikke nødvendigvis ind under bestemmelsen — bemyndigelsesforhold bør derfor være afklaret i aftalegrundlaget.

Officiel ordlyd. ABT 18 § 22

§ 22. Bygherren kan give anvisninger om udførelse af arbejdet.

Stk. 2. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet.

Stk. 3. Finder entreprenøren, at bygherrens anvisninger om arbejdets udførelse efter stk. 1 og 2 indebærer en ændring af arbejdet efter § 23, skal entreprenøren snarest muligt meddele bygherren dette.

Gengivet efter Almindelige betingelser for totalentreprise i bygge- og anlægsvirksomhed (ABT 18).

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.