Kapitel 9. Ophævelse
Entreprenørens hæveret. ABT 18 § 58
Ordlyd gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Kontrolleret mod kilden 10. juni 2026.
Spring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter ABT 18 § 58?
Bestemmelsen regulerer entreprenørens ret til at hæve entrepriseaftalen over for bygherren. Hæveret opstår i to situationer: enten hvis bygherren er skyld i en væsentlig forsinkelse og ikke gør rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet, eller hvis bygherren i øvrigt væsentligt misligholder eller forsinker forhold, der er af afgørende betydning for entreprenøren. Hævelse kræver i begge tilfælde et forudgående skriftligt påkrav.
Hvad betyder ABT 18 § 58 i praksis?
I praksis betyder bestemmelsen, at entreprenøren ikke kan hæve uden først at have fremsendt et skriftligt påkrav til bygherren — påkravet er en formel betingelse, der skal være opfyldt, inden hævelsen kan gøres gældende. Alternativ b) er bredere end alternativ a) og dækker enhver væsentlig forsinkelse eller misligholdelse fra bygherrens side, forudsat at det pågældende forhold er af afgørende betydning for entreprenøren. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør procedurer for skriftlig kommunikation og påkrav beskrives klart, så sporbarhed og dokumentation er sikret, hvis en hævesituation opstår.
Hvilke faldgruber er der ved ABT 18 § 58?
- Det skriftlige påkrav er en ufravigelig betingelse — en mundtlig meddelelse eller en efterfølgende dokumentation er ikke tilstrækkeligt til at udløse hæveretten.
- Under alternativ a) er det ikke nok, at bygherren er årsag til forsinkelsen; det kræver tillige, at bygherren undlader at udfolde rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet — begge elementer skal være til stede.
- Under alternativ b) skal forsinkelsen eller misligholdelsen vedrøre forhold af afgørende betydning for entreprenøren — ikke enhver misligholdelse fra bygherrens side giver hæveret.
Officiel ordlyd. ABT 18 § 58
§ 58. Entreprenøren kan efter skriftligt påkrav hæve entrepriseaftalen, a) hvis der foreligger en væsentlig forsinkelse som følge af bygherrens forhold, og bygherren ikke udfolder rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet mest muligt, eller b) hvis der i øvrigt foreligger væsentlig forsinkelse eller misligholdelse fra bygherrens side med hensyn til forhold af afgørende betydning for entreprenøren.
Gengivet efter Almindelige betingelser for totalentreprise i bygge- og anlægsvirksomhed (ABT 18).
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.