Kapitel 6 — Aflevering
ABT 18 § 42 — Førgennemgang
§ 42. Entreprenøren skal skriftligt og med rimeligt varsel indkalde til en gennemgang af arbejdet i rimelig tid inden den aftalte aflevering (førgennemgang) samlet eller opdelt i sektioner. Hvis entreprenøren ikke gør det, kan bygherren indkalde til førgennemgangen.
Stk. 2. Ved førgennemgangen udfærdiger bygherren en protokol med angivelse af de påpegede forhold og entreprenørens eventuelle bemærkninger.
Stk. 3. Den omstændighed, at bygherren ikke har påpeget et forhold ved førgennemgangen, afskærer ikke bygherren fra senere at påtale det som en mangel.
Stk. 4. Hvis entreprenøren ikke har givet møde ved førgennemgangen, kan den gennemføres uden entreprenørens medvirken. Bygherren skal da snarest muligt sende protokollen til entreprenøren.
Hvad fastsætter bestemmelsen?
§ 42 fastlægger proceduren for en obligatorisk gennemgang af arbejdet (førgennemgang) i rimelig tid inden den aftalte afleveringsdato. Entreprenøren har initiativpligten og skal indkalde skriftligt med rimeligt varsel; undlader han det, overtager bygherren retten til at indkalde. Gennemgangen kan foretages samlet eller opdelt i sektioner.
I praksis
I byggesagen markerer førgennemgangen det formelle checkpoint, hvor bygherren gennemgår arbejdet og dokumenterer eventuelle forhold inden aflevering. Bygherren udfærdiger en protokol med de påpegede forhold og entreprenørens eventuelle bemærkninger. Bygherren mister ikke retten til at påtale mangler, selv om et forhold ikke er nævnt i protokollen — protokollen er altså ikke udtømmende for hvad der senere kan reklameres over. Møder entreprenøren ikke op, gennemføres førgennemgangen alligevel, og protokollen sendes herefter snarest til entreprenøren.
Typiske faldgruber
- Entreprenøren har initiativpligten til at indkalde skriftligt — mundtlig indkaldelse opfylder ikke kravet.
- Bygherren må ikke gå ud fra, at tavshed om et forhold ved førgennemgangen har præklusive virkninger: påtaleretten bevares fuldt ud til afleveringsforretningen og mangelsbedømmelsen.
- Hvis entreprenøren udebliver, gennemføres førgennemgangen uden ham, og protokollen skal sendes snarest — forsinkelse i afsendelsen kan skabe tvivl om tidspunktet for entreprenørens kendskab til de påpegede forhold.
Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.