Kapitel 2. Sikkerhedsstillelse og forsikring

Forsikring. ABT 18 § 11

Ordlyd gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Kontrolleret mod kilden 10. juni 2026.

Hvad fastsætter ABT 18 § 11?

Bestemmelsen fastsætter, hvem der tegner og betaler hvilke forsikringer i en totalentreprise. Bygherren er ansvarlig for brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets start, indtil afhjælpning af mangler påvist ved afleveringen er gennemført, og selvrisikoen bæres ligeledes af bygherren. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig erhvervs- og produktansvarsforsikring.

Hvad betyder ABT 18 § 11 i praksis?

I udbudsmaterialet bør det præciseres, at bygherren selv sørger for brand- og stormskadeforsikringen og medtager samtlige entreprenører og underentreprenører som sikrede på policen — dette er ikke en omkostning, der skal prissættes af totalentreprenøren. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen eksplicit dække både det nye arbejde og den eksisterende bygning eller det anlæg, der bygges om eller til. Entreprenøren skal selvstændigt dokumentere, at erhvervs- og produktansvarsforsikring er tegnet og i kraft, når bygherren anmoder om det. En offentlig bygherre har mulighed for at træde i forsikringsselskabets sted som selvforsikrer i stedet for at tegne en egentlig police.

Til byggesagsbeskrivelsen: Kræv en detaljeret og realistisk tidsplan som grundlag for projektstyring og betalingsmilepæle.

Hvilke faldgruber er der ved ABT 18 § 11?

Ved om- og tilbygninger er det afgørende at sikre, at forsikringspolicen udtrykkeligt dækker den eksisterende bygningssubstans — og ikke kun det nye arbejde.
Selvrisikoen påhviler bygherren, uanset hvem der er årsag til skaden; dette bør afklares budgetmæssigt inden kontraktindgåelse.
Underentreprenører skal medtages som sikrede på bygherre-policen — en police, der kun nævner hovedentreprenøren, opfylder ikke bestemmelsens krav.

Kan ABT 18 § 11 fraviges?

ABT 18 er ikke lovgivning, men standardvilkår, der kan fraviges. dog kun når det tydeligt og udtrykkeligt fremgår af aftalen, hvilke punkter der fraviges. Disse fravigelser ses oftest i praksis:

Betalingsmilepæle knyttet til tidsplanens milepæle
Ugentlig tidsplanopdatering i intensiv fase

Officiel ordlyd. ABT 18 § 11

§ 11. Bygherren skal tegne og betale sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal medtages som sikrede på forsikringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejder på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på dette arbejde og på den bygning eller det anlæg, der er genstand for om- eller tilbygning. Selvrisiko påhviler bygherren.

Stk. 2. En offentlig bygherre kan kræve sig stillet som selvforsikrer.

Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig erhvervs- og produktansvarsforsikring.

Stk. 4. Parterne skal på anmodning dokumentere, at forsikringerne er i kraft. C. Udførelse af entreprisen

Gengivet efter Almindelige betingelser for totalentreprise i bygge- og anlægsvirksomhed (ABT 18).

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.