ABT 18 § 11 — Forsikring

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen fastsætter, hvem der tegner og betaler hvilke forsikringer i en totalentreprise. Bygherren er ansvarlig for brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets start, indtil afhjælpning af mangler påvist ved afleveringen er gennemført, og selvrisikoen bæres ligeledes af bygherren. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig erhvervs- og produktansvarsforsikring.

I praksis

I udbudsmaterialet bør det præciseres, at bygherren selv sørger for brand- og stormskadeforsikringen og medtager samtlige entreprenører og underentreprenører som sikrede på policen — dette er ikke en omkostning, der skal prissættes af totalentreprenøren. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen eksplicit dække både det nye arbejde og den eksisterende bygning eller det anlæg, der bygges om eller til. Entreprenøren skal selvstændigt dokumentere, at erhvervs- og produktansvarsforsikring er tegnet og i kraft, når bygherren anmoder om det. En offentlig bygherre har mulighed for at træde i forsikringsselskabets sted som selvforsikrer i stedet for at tegne en egentlig police.

Til byggesagsbeskrivelsen: Kræv en detaljeret og realistisk tidsplan som grundlag for projektstyring og betalingsmilepæle.

Typiske faldgruber

• Ved om- og tilbygninger er det afgørende at sikre, at forsikringspolicen udtrykkeligt dækker den eksisterende bygningssubstans — og ikke kun det nye arbejde.
• Selvrisikoen påhviler bygherren, uanset hvem der er årsag til skaden; dette bør afklares budgetmæssigt inden kontraktindgåelse.
• Underentreprenører skal medtages som sikrede på bygherre-policen — en police, der kun nævner hovedentreprenøren, opfylder ikke bestemmelsens krav.

Typiske fravigelser i entrepriseaftaler

• Betalingsmilepæle knyttet til tidsplanens milepæle
• Ugentlig tidsplanopdatering i intensiv fase

Fravigelser gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt fremgår af aftalen, hvilke punkter der fraviges.