Kapitel 1 — Aftalegrundlaget

ABT 18 § 6 — Entrepriseaftalen

§ 6. Entrepriseaftale indgås ved skriftlig accept af det afgivne tilbud eller ved underskrivelse af en totalentreprisekontrakt.

Stk. 2. Hovedtidsplanen med eventuelle aftalte ændringer benævnes den aftalte hovedtidsplan.

Stk. 3. Følgende rangorden skal være gældende ved indbyrdes modstrid mellem aftaledokumenternes bestemmelser, medmindre andet følger af almindelige fortolkningsprincipper: a) Totalentrepriseaftalen. b) Brevveksling, mødereferater og andet skriftligt materiale, der indeholder vedtagne ændringer, tilføjelser eller præciseringer af udbuds- eller tilbudsmaterialet, og som er senere end tilbuddet. c) Entreprenørens tilbud. d) Brevveksling, mødereferater og andet skriftligt materiale, der indeholder ændringer, tilføjelser eller præciseringer af udbudsmaterialet, og som er senere end udbuddet og tidligere end tilbuddet. e) Bygherrens udbudsmateriale. f) ABT 18.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 6 fastslår, at en entrepriseaftale er indgået enten ved skriftlig accept af et tilbud eller ved underskrivelse af en totalentreprisekontrakt. Bestemmelsen definerer desuden begrebet "den aftalte hovedtidsplan" og opstiller en bindende rangorden for, hvilke aftaledokumenter der går forud for hinanden ved indbyrdes modstrid.

I praksis

I en byggesag betyder rangordenen, at totalentrepriseaftalen (kontrakten) altid trumfer øvrige dokumenter, mens ABT 18 som standardvilkår er subsidiært og placeret nederst. Skriftligt materiale, der er tilvejebragt efter tilbudsafgivelsen — fx forhandlingsreferater eller præciseringsbreve — rangerer højere end selve tilbuddet og udbudsmaterialet. I udbudsmaterialet og kontrakten bør man være opmærksom på, at dokumenthierarkiet afspejler den faktiske aftaleproces, herunder at eventuelle præciseringer og ændringer er korrekt daterede og skriftligt dokumenterede, da deres placering i hierarkiet afhænger af, om de er afgivet før eller efter tilbuddet.

Til byggesagsbeskrivelsen: Definér entreprisens afgrænsning klart i bygherrens kravspecifikation for at undgå uenighed om entreprisens omfang.

Typiske faldgruber

  • Skriftligt materiale (breve, mødereferater mv.) rangerer forskelligt alt efter, om det er udstedt før eller efter tilbudsafgivelsen — en fejlplacering i hierarkiet kan ændre, hvilken bestemmelse der er gældende ved modstrid.
  • Rangordenen fraviges, hvis almindelige fortolkningsprincipper fører til et andet resultat, hvilket betyder, at hierarkiet ikke er absolut og mekanisk.
  • Hovedtidsplanen med efterfølgende ændringer udgør tilsammen 'den aftalte hovedtidsplan' — ændringer til tidsplanen skal derfor dokumenteres skriftligt for at indgå heri.

Typiske fravigelser i entrepriseaftaler

  • Grænseflader til bygherrens egne leverancer
  • Undtagelse af specifikke dele fra totalentreprisen

Fravigelser gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt fremgår af aftalen, hvilke punkter der fraviges.

Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.