ABT 18 § 19 — Projektmangler

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 19 fastslår, at entreprenøren både har pligt til og ret til at afhjælpe mangler ved sin projektering, når disse mangler påvises – enten ved leveringen af de enkelte projektfaser eller på et senere tidspunkt. Derudover skal entreprenøren aktivt oplyse bygherren om, hvornår de påviste mangler vil være rettet.

I praksis

I en totalentreprise er det entreprenøren – ikke bygherren – der ejer og håndterer projekteringsansvaret, og § 19 giver entreprenøren en formel ret til selv at rette op på projektfejl, inden andre konsekvenser indtræder. I praksis betyder det, at bygherren ikke uden videre kan omgå entreprenøren og få tredjemand til at udbedre projektmangler på entreprenørens regning, så længe afhjælpningspligten ikke er misligholdt. Oplysningspligten i stk. 2 sikrer, at bygherren løbende kan planlægge og koordinere byggesagen ud fra kendte tidsfrister for rettelserne. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør det fremgå, hvilke procedurer der gælder for påvisning og registrering af projektmangler ved fasegodkendelser, så der er et klart dokumentationsgrundlag.

Typiske faldgruber

• Afhjælpningsretten forudsætter, at manglen faktisk påvises – mangler der ikke formelt påvises ved fasegodkendelse eller senere, kan skabe tvivl om, hvornår pligten og retten er udløst.
• Stk. 2 pålægger entreprenøren en aktiv oplysningspligt om tidspunkt for afhjælpning, men bestemmelsen angiver ingen frist for, hvornår denne oplysning skal gives – det bør derfor præciseres i kontrakten.
• Bestemmelsen omhandler udelukkende projektmangler; mangler ved den fysiske udførelse reguleres ikke af § 19.