Kapitel 4 — Betaling

ABT 18 § 33 — Ekstraordinære reguleringer

§ 33. Prisen reguleres, hvis et statsligt indgreb, der er gennemført efter tilbuddets afgivelse, har ført til væsentlig mer- eller mindreudgift og ikke er dækket af anden regulering. Reguleringen sker i henhold til meddelelse fra en statslig styrelse.

Stk. 2. Der ydes endvidere entreprenøren godtgørelse for ekstraordinær prisstigning på materiale, som i færdig form eller på sædvanlig måde indgår i arbejdet, eller på brændstof der direkte benyttes til arbejdet, medmindre den godtgøres efter stk. 1.

Stk. 3. Prisstigningen efter stk. 2 skal a) være indtrådt efter tilbudsdagen, og inden aftalt indeksregulering er trådt i kraft, b) være generelt forekommende, og c) fremgå af officielt prismateriale eller kunne dokumenteres på anden måde.

Stk. 4. Godtgørelse efter stk. 2 omfatter den prisstigning, der overstiger 10 % af prisen på det pågældende materiale eller brændstof på tilbudsdagen. Til denne procentsats lægges 0,5 procentpoint for hver hele måned, der er forløbet mellem tilbudsdagen og indkøbstidspunktet. Prisstigning, der indtræder efter det tidspunkt, hvor materialet eller brændstoffet er indkøbt, kan ikke medregnes.

Stk. 5. Det er en betingelse for at kunne opnå godtgørelse efter stk. 2, at summen af de beregnede reguleringsbeløb udgør mindst 0,5 % af entreprisesummen.

Stk. 6. Hvis entreprenøren skal yde sin underentreprenør godtgørelse efter reglerne i stk. 2-5, kan tilsvarende godtgørelse ydes entreprenøren af bygherren uanset reglen i stk. 5.

Stk. 7. Reguleringen efter stk. 2-6 sker i forbindelse med betalingen for den del af arbejdet, der berøres af reguleringen, og på grundlag af en dokumenteret opgørelse fra entreprenøren.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 33 fastsætter to separate grundlag for ekstraordinær prisregulering ud over den sædvanlige regulering. Det første er statslige indgreb gennemført efter tilbudsafgivelsen, der medfører væsentlige mer- eller mindreudgifter, og som reguleres i henhold til meddelelse fra en statslig styrelse. Det andet er ekstraordinære prisstigninger på materialer (der indgår i arbejdet i færdig form eller på sædvanlig måde) eller på brændstof til direkte brug i arbejdet.

I praksis

I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet er det relevant at være opmærksom på, at bestemmelsen automatisk gælder ved vedtagelse af ABT 18, og at den udgør en undtagelse til den ellers aftalte prisstruktur. Godtgørelse for materialeprisstigning forudsætter, at stigningen er indtruffet efter tilbudsdagen og inden eventuel indeksregulering er trådt i kraft, at den er generelt forekommende, og at den kan dokumenteres via officielt prismateriale eller på anden måde. Reguleringsbeløbet dækker kun den del af prisstigningen, der overstiger 10 % af tilbuddagsprisen, med et tillæg på 0,5 procentpoint pr. hele måned fra tilbudsdagen til indkøbstidspunktet — og kun hvis de samlede reguleringsbeløb udgør mindst 0,5 % af entreprisesummen. Reguleringen sker i forbindelse med betaling for den berørte del af arbejdet på grundlag af en dokumenteret opgørelse fra entreprenøren.

Typiske faldgruber

Prisstigning, der opstår efter det tidspunkt, hvor materialet eller brændstoffet faktisk er indkøbt, kan ikke medregnes — indkøbstidspunktet er dermed afgørende for opgørelsens afgrænsning.
Bundgrænsen på 0,5 % af entreprisesummen (stk. 5) gælder ikke, når entreprenøren viderefører en godtgørelse til bygherren, som svarer til en berettiget godtgørelse til en underentreprenør (stk. 6).
Godtgørelse efter stk. 2 ydes ikke, hvis prisstigningen allerede er dækket af et statsligt indgreb efter stk. 1.

Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.