Kapitel 1 — Aftalegrundlaget

ABT 18 § 7 — Overdragelse

§ 7. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til aftalen.

Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter, der står i forbindelse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter.

Stk. 3. En part kan ikke overføre sine forpligtelser til andre uden den anden parts samtykke.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen regulerer overdragelse af rettigheder og forpligtelser i totalentrepriseaftalen. Begge parter kan frit overdrage deres rettigheder, men overførsel af forpligtelser kræver den anden parts samtykke. Ved overdragelse af entreprenørens endnu ikke forfaldne krav gives transporter med tilknytning til arbejdets udførelse forrang frem for andre transporter.

I praksis

I praksis betyder det, at bygherre fx kan overdrage sin ret til at modtage en færdig ydelse, og at entreprenøren kan overdrage sit krav på betaling — eksempelvis til en bank som sikkerhed for finansiering. Entreprenørens byggerelaterede transporter (typiske håndværkerpantebreve eller kreditorforbindelser knyttet til projektet) prioriteres over øvrige transporter, hvis der opstår konkurrerende krav. Ingen af parterne kan derimod ensidigt sætte en tredjemand i sit sted som den forpligtede part — det kræver modpartens accept. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør det fremgå, hvis bygherre forventer at overdrage rettigheder, eller hvis der stilles krav om samtykke til enhver form for overdragelse.

Til byggesagsbeskrivelsen: Fastlæg en ændrings-/tillægsaftale-procedure, der er effektiv men sikrer tilstrækkelig dokumentation.

Typiske faldgruber

  • Rettigheder og forpligtelser behandles forskelligt: rettigheder kan overdrages frit, mens forpligtelser kræver samtykke — disse to situationer må ikke forveksles.
  • Forrangsreglen for byggerelaterede transporter gælder kun uforfaldne krav — er kravet allerede forfaldent, finder prioritetsreglen ikke anvendelse.
  • Samtykke til overdragelse af forpligtelser skal foreligge fra den anden part; det er ikke tilstrækkeligt at orientere eller notificere modparten.

Typiske fravigelser i entrepriseaftaler

  • Strengere krav til skriftlig aftale forud for ekstraarbejder
  • Beløbsgrænser for forenklede ændringsprocedurer

Fravigelser gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt fremgår af aftalen, hvilke punkter der fraviges.

Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.