Kapitel 5 — Tidsfristforlængelse og forsinkelse

ABT 18 § 37 — Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse

§ 37. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister, når arbejdets udførelse forsinkes som følge af: a) ændringer i arbejdet, som kræves af bygherren, jf. § 23, b) bygherrens forhold, c) krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejke, lockout, blokade, hærværk eller tilsvarende forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og som entreprenøren ikke er herre over, d) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsinker arbejdet, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, e) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens forhold, eller f) at nødvendige tilladelser fra myndighederne til byggesagens gennemførelse ikke foreligger senest 30 arbejdsdage efter, at fyldestgørende projektmateriale er blevet indsendt til myndighederne, medmindre anden frist er aftalt, jf. § 4, stk. 3, litra g, og § 5, stk. 6.

Stk. 2. Entreprenøren skal søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.

Stk. 3. Hvis entreprenøren indser, at der vil indtræde forsinkelse, skal entreprenøren snarest muligt give skriftlig meddelelse til bygherren om det.

Stk. 4. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren snarest muligt give bygherren skriftlig meddelelse om den krævede tidsfristforlængelse og årsagen dertil. Bygherren skal svare i overensstemmelse med § 25, stk. 3.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 37 fastlægger de situationer, hvor entreprenøren har ret til forlængelse af aftalte tidsfrister. Retten opstår, når forsinkelsen skyldes ét af seks oplistede forhold: bygherrens ændringer eller øvrige forhold, force majeure-lignende hændelser uden for entreprenørens kontrol, ekstraordinært vejrlig, offentlige påbud/forbud der ikke skyldes entreprenøren, eller manglende myndighedstilladelser mere end 30 arbejdsdage efter fyldestgørende projektmateriale er indsendt. Entreprenøren har samtidig pligt til at begrænse forsinkelsen og til at varsle bygherren skriftligt, dels når forsinkelse kan forudses, dels når tidsfristforlængelse kræves.

I praksis

I byggesagsbeskrivelsen/udbudsmaterialet er det relevant at præcisere de aftalte frister for myndighedstilladelser, jf. stk. 1, litra f, da 30-arbejdsdages-fristen kan fraviges ved aftale. Entreprenørens dobbelte varslingspligt — først ved forventet forsinkelse, dernæst ved krav om tidsfristforlængelse — skal begge opfyldes skriftligt og "snarest muligt", hvilket i praksis stiller krav om løbende fremdriftsopfølgning og dokumentation. Vejrligsbetingelsen i litra d indeholder et væsentlighedskrav (vejrliget skal forekomme i væsentligt større omfang end sædvanligt for årstid og egn), så almindelige sæsonmæssige forhold berettiger ikke i sig selv til forlængelse. Bygherrens svarforpligtelse ved krav om tidsfristforlængelse følger reglerne i § 25, stk. 3, som nævnes udtrykkeligt.

Typiske faldgruber

Entreprenøren mister ikke automatisk retten til tidsfristforlængelse ved sen varsling, men manglende eller forsinket skriftlig meddelelse kan få bevismæssige og aftalemæssige konsekvenser i en tvist.
Vejrligsreglen i litra d kræver dokumentation for, at vejrliget er ekstraordinært for netop den pågældende årstid og egn — generelle vejrrapporter er sjældent tilstrækkelige uden sammenligning med historiske normaler.
30-arbejdsdages-fristen for myndighedstilladelser løber først fra det tidspunkt, projektmaterialet er fyldestgørende — ufuldstændige indsendelser nulstiller ikke fristen, men udskyder startpunktet.

Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.