Kapitel 5 — Tidsfristforlængelse og forsinkelse
ABT 18 § 38 — Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse
§ 38. Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende.
Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover.
Stk. 3. Skal dagbod beregnes som en brøkdel af entreprisesummen pr. dag, entreprenøren er forsinket, beregnes den af entreprisesummen uden moms pr. påbegyndt arbejdsdag. Dagbod beregnes for tiden, indtil entreprenøren har færdiggjort arbejdet og har færdigmeldt det, og forfalder til betaling på færdiggørelsestidspunktet ifølge entreprenørens færdigmelding.
Stk. 4. Overskridelse af en frist udløser alene krav på dagbod, a) hvis fristen og dagboden klart fremgår af aftalen, b) hvis der løbende er foretaget notering af overskridelsen af fristen, således som den måtte være ændret ved en fristforelængelse, og c) hvis bygherren i rimelig tid efter, at bygherren er blevet bekendt med, at fristen vil blive overskredet, har meddelt, at bygherren vil kræve dagbod og fra hvilket tidspunkt.
Stk. 5. Dagbod for overskridelse af en anden frist end afleveringsfristen (mellemfrist) kan kun kræves, hvis fristen er fastsat for at sikre færdiggørelse af en aktivitet, der er afgørende for byggeprocessen eller andre væsentlige forhold.
Stk. 6. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige regler.
Hvad fastsætter bestemmelsen?
§ 38 fastslår, at forsinkelse, som ikke berettiger til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende for entreprenøren. Er der aftalt dagbod, er det den eksklusive sanktion — erstatningskrav herudover er afskåret. Er der ingen dagbod eller særlige sanktionsbestemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatningsregler.
I praksis
I udbudsmaterialet skal dagbod og de frister, den knytter sig til, formuleres klart og utvetydigt i aftaledokumentet — en utydelig eller implicit formulering medfører, at dagboden ikke kan kræves. Ud over den klare aftaletekst kræver bestemmelsen, at bygherren løbende noterer fristoverskridelsen og i rimelig tid varsler, at dagbod vil blive krævet og fra hvilken dato. For mellemfrister gælder en skærpet betingelse: fristen skal vedrøre en aktivitet, der er afgørende for byggeprocessen eller andre væsentlige forhold; ellers kan dagbod for mellemfristen slet ikke kræves. Dagbod beregnes af entreprisesummen ekskl. moms pr. påbegyndt arbejdsdag og forfalder ved entreprenørens færdigmelding.
Typiske faldgruber
- Dagbod for mellemfrister kræver, at fristen er fastsat for at sikre en aktivitet, der er afgørende for byggeprocessen eller andre væsentlige forhold — almindelige koordineringsfrister uden denne karakter udløser ikke dagbod.
- Alle tre betingelser i stk. 4 (klar aftale, løbende notering og rettidig varsling) skal være opfyldt samtidig; svigter blot én, bortfalder retten til dagbod for den pågældende fristoverskridelse.
- Dagbodsklausulen afskærer ethvert yderligere erstatningskrav for forsinkelse — bygherren kan ikke kombinere dagbod med et supplerende erstatningskrav, selv om det faktiske tab overstiger dagbodsbeløbet.
Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.