Kapitel 1 — Aftalegrundlaget
ABT 18 § 5 — Entreprenørens tilbud
§ 5. Entreprenørens forbehold eller fravigelser fra udbudsbetingelserne skal fremgå klart og samlet af tilbuddet.
Stk. 2. I det omfang, entreprenøren skal udføre vinterforanstaltninger i vinterperioden (1/11 – 31/3), skal både årstidsbestemte og vejrligsbestemte vinterforanstaltninger anses for indeholdt i tilbuddet.
Stk. 3. Vedståelsesfristen for tilbud er 40 arbejdsdage fra tilbuddets datering. Hvis bygherrens udbud er sendt til flere tilbudsgivere med frist for afgivelse af tilbud, regnes de 40 arbejdsdage fra den tilbudsfrist, der er fastsat i udbuddet.
Stk. 4. Bygherren skal snarest muligt give meddelelse til de tilbudsgivere, hvis tilbud ikke antages.
Stk. 5. Opfyldelse af myndighedskrav, som fremgår af lovbestemmelser, bygningsreglementer, normer eller andre alment gældende forskrifter, er omfattet af tilbuddet.
Stk. 6. Hvis bygherren ikke har fastsat en frist for tilvejebringelse af nødvendige tilladelser fra myndighederne, jf. § 4, stk. 3, kan entreprenøren fastsætte sådan frist i tilbuddet.
Stk. 7. Udgifter i forbindelse med overholdelse af privatretlige rettigheder er medregnet i tilbuddet, i det omfang rettighederne fyldestgørende fremgår af udbudsmaterialet.
Stk. 8. Tilbudssummen indeholder betaling for bygherrens anvendelse af tilbudsprojektet til entreprisens gennemførelse og den yderligere projektering, der er nødvendig herfor. Det samme gælder bygherrens ret til at anvende tilbudsprojektet til senere at drive, vedligeholde, ombygge og bygge til den opførte bygning eller anlæg. I øvrigt har tilbudsgiver i forhold til bygherren alle rettigheder til projektet.
Hvad fastsætter bestemmelsen?
§ 5 fastsætter rammerne for, hvad entreprenørens tilbud indeholder og er bundet af. Forbehold og fravigelser fra udbudsbetingelserne skal fremgå klart og samlet i tilbuddet. Tilbuddet anses automatisk for at omfatte overholdelse af offentligretlige krav (lovbestemmelser, bygningsreglementer, normer mv.) samt privatretlige rettigheder, der fyldestgørende fremgår af udbudsmaterialet.
I praksis
Vedståelsesfristen er 40 arbejdsdage fra tilbuddets datering — ved licitation regnes fristen fra den fastsatte tilbudsfrist. Tilbuddet inkluderer som udgangspunkt alle vinterforanstaltninger (både årstids- og vejrligsbestemte), når arbejdet udføres i perioden 1/11–31/3, og entreprenøren kan i tilbuddet fastsætte en frist for tilvejebringelse af myndighedstilladelser, hvis bygherren ikke har gjort det. Tilbudssummen dækker desuden bygherrens licens til at anvende tilbudsprojektet til entreprisens gennemførelse og til fremtidig drift, vedligehold, ombygning og tilbygning — mens tilbudsgiver i øvrigt beholder alle rettigheder til projektet over for bygherren.
Til byggesagsbeskrivelsen: Fastsæt klare milepæle for bygherregodkendelse og rimelige svartider i projekteringsleveranceplanen.
Typiske faldgruber
- Forbehold og fravigelser er kun gyldigt taget, hvis de fremgår klart og samlet af tilbuddet — spredte eller implicitte forbehold vil ikke have virkning.
- Vinterforanstaltninger i perioden 1/11–31/3 er prissat som en del af tilbuddet; entreprenøren kan ikke efterfølgende kræve særskilt betaling herfor, medmindre andet udtrykkeligt er aftalt.
- Privatretlige rettigheder er kun indeholdt i tilbuddet i det omfang, de fyldestgørende fremgår af udbudsmaterialet — rettigheder, bygherren ikke har oplyst om, er ikke automatisk dækket.
Typiske fravigelser i entrepriseaftaler
- Supplerende ekspert review af projektering
- Kortere svartid ved væsentlige projekteringsændringer
Fravigelser gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt fremgår af aftalen, hvilke punkter der fraviges.
Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.