Kapitel 6 — Aflevering

ABT 18 § 44 — Afleveringsprotokol

§ 44. Ved afleveringsforretningen udfærdiger bygherren en afleveringsprotokol. I protokollen anføres de mangler og eventuelle andre forhold, bygherren har påpeget, samt entreprenørens bemærkninger. Aftaler om afhjælpning, herunder måde og frist samt tidspunkt for gennemgang af afhjælpning, jf. § 46, stk. 2, skal tilføres protokollen. Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret, skal fremgå af protokollen. Protokollen skal underskrives af bygherren og entreprenøren.

Stk. 2. Hvis en part ikke har givet møde ved afleveringsforretningen, kan den gennemføres uden dennes medvirken. Den mødende part skal da snarest muligt sende protokollen til den fraværende. G. Mangler

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 44 fastlægger kravene til afleveringsprotokollen, som bygherren udfærdiger ved afleveringsforretningen. Protokollen skal indeholde påpegede mangler og andre forhold, entreprenørens bemærkninger hertil, aftaler om afhjælpning (herunder måde, frist og tidspunkt for gennemgang) samt parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret. Protokollen skal underskrives af begge parter. Udebliver en part, kan afleveringsforretningen gennemføres uden vedkommende, og protokollen sendes derefter snarest til den fraværende.

I praksis

Bygherren har ansvaret for at udfærdige protokollen — ikke entreprenøren. Protokollen er det centrale aftaledokument for, hvad der er konstateret ved afleveringen, og den dokumenterer parternes enighed eller uenighed om, hvorvidt arbejdet er afleveret. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør det fremgå, at bygherren (eller dennes rådgiver på bygherrens vegne) varetager denne opgave. Afhjælpningsaftaler, herunder tidsfrister og tidspunkt for eftergennemgang, skal udtrykkeligt fremgå af protokollen for at have aftalemæssig gyldighed i henhold til bestemmelsen.

Typiske faldgruber

  • Bygherren — ikke entreprenøren — har pligten til at udfærdige protokollen; fejlplacering af denne opgave i entreprisekontrakten skaber uklarhed om ansvaret.
  • Afhjælpningsaftaler, der indgås mundtligt under afleveringsforretningen men ikke tilføres protokollen, opfylder ikke bestemmelsens krav og kan efterfølgende bestredes.
  • Ved en parts udeblivelse skal den mødende part sende protokollen snarest muligt — forsinkelse her kan have processuel betydning for, hvornår afleveringen anses for at have fundet sted.

Ordlyden er gengivet efter Betænkning nr. 1570, Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.