Kapitel 23. Beregningsregler
Måling af afstande mellem byggeri. BR18 § 457
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 457?
Bestemmelsen fastlægger, hvordan afstande til naboskel, vejlinje og anden bebyggelse skal måles. Afstande måles vandret og vinkelret på den modstående linje, men kan alternativt måles som den mindste fri afstand, hvis det er begrundet i lysforhold eller indbliksgener. Ved åbne bygninger uden ydervægge måles fra tagfladen.
Hvad betyder BR18 § 457 i praksis?
I en byggesag skal rådgiveren præcist dokumentere, hvordan afstandsmål er opgjort: om der er målt vinkelret eller som mindste fri afstand, og hvad der er fraregnet. Stk. 2 angiver, at elementer under terræn samt mindre bygningsdele med fremspring på højst 0,50 m (tagudhæng, vindskeder, gesimser m.v.) ikke medregnes ved afstandsberegning til nabo-, vej- og stiskel. Stk. 3 præciserer yderligere, at visse bygningsfremspring ud over vejskel — karnapper, altaner, udbuede vinduer (hævet min. 2,80 m over fortov) og udadåbnende porte/døre/vinduer (hævet min. 2,30 m over fortov) — heller ikke indgår i afstandsberegningen til vejskel, forudsat de er tilladt efter vejlovgivningen. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør det fremgå, hvilken målemetode der er anvendt, og hvilke bygningsdele der er undtaget.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 457?
- Valget mellem vinkelret måling og mindste fri afstand er ikke frit — alternativet kræver en konkret begrundelse i lysforhold eller indbliksgener.
- Undtagelsen i stk. 3 for fremspring over vejskel forudsætter, at fremspringet er tilladt efter lov om offentlige veje henholdsvis lov om private fællesveje — det er et selvstændigt krav uden for BR18.
- Bygningsdele med fremspring over 0,50 m (f.eks. et større tagudhæng) medregnes fuldt ud i afstandsberegningen til skel og må ikke fejlagtigt fraregnes.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 457
§ 457. Afstande måles vandret uden hensyn til terrænforskelle. Afstanden måles vinkelret på den pågældende modstående linje (vejlinje, skel mod nabo) eller bebyggelse, men kan af hensyn til lysforholdene eller for at begrænse indbliksgener måles som den mindste fri afstand mellem bygning eller bygningsdel og modstående vejlinje, skel mod nabo eller anden bebyggelse på samme grund. Ved bygninger uden begrænsende ydervægge måles fra tagfladen.
[…]
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.