Kapitel 23. Beregningsregler

Bebyggelsesprocenten definition. BR18 § 453

Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden

Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.

Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.

Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dk

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter BR18 § 453?

Bestemmelsen definerer bebyggelsesprocenten som forholdet mellem etagearealet og grundens areal, udtrykt i procent. Det er en matematisk definition: bebyggelsesprocent = (etageareal / grundareal) × 100.

Hvad betyder BR18 § 453 i praksis?

Bebyggelsesprocenten er en central nøgletal i byggesager, da lokalplaner og bygningsreglementet typisk fastsætter en maksimal bebyggelsesprocent for en given grund eller zone. Ved vurdering af, om et projekt overholder de gældende bebyggelsesreguleringer, beregnes bebyggelsesprocenten ved at dividere det samlede etageareal med grundens areal og gange med 100. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet bør grundareal og etageareal opgøres entydigt, så bebyggelsesprocenten kan efterprøves.

Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 453?

  • Bestemmelsen definerer kun selve procentbegrebet — hvad der konkret medregnes i henholdsvis etagearealet og grundens areal, følger af andre beregningsregler i BR18.
  • Grundens areal kan være forskelligt fra matrikelarealet, fx hvis dele af grunden er behæftet med særlige forhold — dette reguleres ikke af denne bestemmelse alene.
  • Bebyggelsesprocenten beregnes på grundniveau, ikke pr. bygning, hvilket kan have betydning ved grunde med flere bygninger eller etaper.

Uddrag af ordlyden. BR18 § 453

§ 453. Ved bebyggelsesprocenten forstås etagearealets procentvise andel af grundens areal.

Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.