Kapitel 22. Ventilation

Drifts- og vedligeholdelsesmanual for ventilation. BR18 § 452

Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden

Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.

Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.

Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dk

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter BR18 § 452?

§ 452 fastslår, at der ved ibrugtagning af en bygning skal foreligge en drifts- og vedligeholdelsesmanual for ventilationssystemet. Manualen skal indeholde tegninger med oplysning om, hvor vedligeholdelseskrævende installationer er placeret, samt beskrivelse af hvordan og hvor ofte vedligeholdelse skal udføres. Manualen skal udarbejdes i overensstemmelse med DS 447.

Hvad betyder BR18 § 452 i praksis?

Kravet betyder, at en færdig drifts- og vedligeholdelsesmanual er en formel forudsætning for lovlig ibrugtagning — den skal altså være klar senest ved aflevering. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen skal det præciseres, at leverandøren af ventilationsanlægget har ansvaret for at udarbejde manualen i overensstemmelse med DS 447, herunder at fremlægge de nødvendige tegninger med placeringer af alle vedligeholdelseskrævende komponenter samt vedligeholdelsesintervaller og -procedurer. Manualen indgår dermed som et kontraktmæssigt leverancekrav på linje med øvrig afleverings­dokumentation.

Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 452?

  • Manualen skal foreligge ved ibrugtagning — ikke blot være under udarbejdelse — hvilket kræver, at afleveringsfristen for dokumentationen aftales i kontrakten i god tid før ibrugtagningsdatoen.
  • DS 447 er den normgivende standard for manualens indhold og opbygning; en manual der ikke følger denne anvisning opfylder ikke BR18-kravet, uanset hvor detaljeret den måtte være.
  • Tegningskravet er eksplicit: det er ikke tilstrækkeligt med en tekstbaseret beskrivelse alene — placeringen af vedligeholdelseskrævende installationer skal dokumenteres på tegninger.

Uddrag af ordlyden. BR18 § 452

§ 452. Der skal foreligge en drifts- og vedligeholdelsesmanual for ventilationssystemer ved ibrugtagning. Manualen skal indeholde tegninger med oplysning om placering af installationer, der skal vedligeholdes, samt hvordan og hvor ofte vedligeholdelsen skal ske. Drift- og vedligeholdelsesmanualen skal udarbejdes som anvist i henhold til DS 447, Ventilation i bygninger – Mekaniske, naturlige og hybride ventilationssystemer. Afsnit III Øvrige bestemmelser Kapitel 23 Beregningsregler

Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.