Kapitel 22 — Ventilation

BR18 § 452

§ 452. Der skal foreligge en drifts- og vedligeholdelsesmanual for ventilationssystemer ved ibrugtagning. Manualen skal indeholde tegninger med oplysning om placering af installationer, der skal vedligeholdes, samt hvordan og hvor ofte vedligeholdelsen skal ske. Drift- og vedligeholdelsesmanualen skal udarbejdes som anvist i henhold til DS 447, Ventilation i bygninger – Mekaniske, naturlige og hybride ventilationssystemer. Afsnit III Øvrige bestemmelser Kapitel 23 Beregningsregler

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 452 fastslår, at der ved ibrugtagning af en bygning skal foreligge en drifts- og vedligeholdelsesmanual for ventilationssystemet. Manualen skal indeholde tegninger med oplysning om, hvor vedligeholdelseskrævende installationer er placeret, samt beskrivelse af hvordan og hvor ofte vedligeholdelse skal udføres. Manualen skal udarbejdes i overensstemmelse med DS 447.

I praksis

Kravet betyder, at en færdig drifts- og vedligeholdelsesmanual er en formel forudsætning for lovlig ibrugtagning — den skal altså være klar senest ved aflevering. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen skal det præciseres, at leverandøren af ventilationsanlægget har ansvaret for at udarbejde manualen i overensstemmelse med DS 447, herunder at fremlægge de nødvendige tegninger med placeringer af alle vedligeholdelseskrævende komponenter samt vedligeholdelsesintervaller og -procedurer. Manualen indgår dermed som et kontraktmæssigt leverancekrav på linje med øvrig afleverings­dokumentation.

Typiske faldgruber

  • Manualen skal foreligge ved ibrugtagning — ikke blot være under udarbejdelse — hvilket kræver, at afleveringsfristen for dokumentationen aftales i kontrakten i god tid før ibrugtagningsdatoen.
  • DS 447 er den normgivende standard for manualens indhold og opbygning; en manual der ikke følger denne anvisning opfylder ikke BR18-kravet, uanset hvor detaljeret den måtte være.
  • Tegningskravet er eksplicit: det er ikke tilstrækkeligt med en tekstbaseret beskrivelse alene — placeringen af vedligeholdelseskrævende installationer skal dokumenteres på tegninger.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.