Kapitel 20. Ubebyggede arealer ved bebyggelse
Frist for etablering af opholdsarealer. BR18 § 396
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 396?
Bestemmelsen giver kommunalbestyrelsen hjemmel til at fastsætte en tidsfrist i byggetilladelsen for, hvornår opholdsarealer og legeområder senest skal være indrettet og etableret – og fristen regnes fra ibrugtagningen af bebyggelsen.
Hvad betyder BR18 § 396 i praksis?
I byggesagsbehandlingen kan kommunen altså stille en tidsbegrænset betingelse i selve byggetilladelsen, så udearealer ikke nødvendigvis skal være færdige ved ibrugtagning, men inden en nærmere fastsat frist herefter. For udbudsmaterialet betyder det, at bygherre og rådgiver bør afdække, om kommunen agter at udnytte denne mulighed, så eventuelle frister for anlægsarbejder på udearealer koordineres med projektets tidsplan. Er en frist fastsat i tilladelsen, er den bindende og skal overholdes.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 396?
- Fristen fastsættes i byggetilladelsen — ikke efterfølgende — og skal derfor afklares i byggesagsprocessen, inden tilladelsen meddeles.
- Bestemmelsen er en kan-regel: kommunen er ikke forpligtet til at fastsætte en frist, men vælger den at gøre det, er fristen juridisk bindende for bygherre.
- Ibrugtagning — ikke aflevering eller byggetiladelsens udstedelse — er udgangspunktet for fristberegningen, hvilket kræver præcis definition af ibrugtagningstidspunktet i tidsplanen.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 396
§ 396. Kommunalbestyrelsen kan i byggetilladelsen fastsætte en frist for indretning og etablering af opholdsarealer og legeområder efter ibrugtagning af bebyggelsen.
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.