Kapitel 20. Ubebyggede arealer ved bebyggelse

Ubebyggede arealer ved bebyggelse. BR18 § 393

Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden

Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.

Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.

Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dk

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter BR18 § 393?

§ 393 fastslår, at enhver bebyggelse skal have udlagt tre typer ubebyggede arealer: opholdsarealer, arealer til affaldsopbevaring og parkeringsarealer. Størrelsen af disse arealer skal stå i passende forhold til bebyggelsens anvendelse, omfang og beliggenhed. Derudover skal der etableres tilkørselsarealer, som sikrer let adgang for redningskøretøjer.

Hvad betyder BR18 § 393 i praksis?

I en byggesag skal det dokumenteres, at der er udlagt tilstrækkelige arealer til ophold, affald og parkering, og at dimensioneringen er afstemt med det konkrete projekts anvendelse, omfang og placering. Bestemmelsen stiller også et funktionskrav om tilkørsel for redningskøretøjer, hvilket typisk påvirker disponering af adgangsveje og befæstede arealer på grunden. I udbudsmaterialet/byggesagsbeskrivelsen bør det fremgå, hvordan disse arealtyper er udpeget og dimensioneret i overensstemmelse med projektets forudsætninger.

Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 393?

  • Skønnet 'passende størrelse' er ikke kvantificeret i bestemmelsen — vurderingen afhænger konkret af anvendelse, omfang og beliggenhed, og der er dermed et kommunalt skøn involveret ved byggesagsbehandlingen.
  • Kravet om let adgang for redningskøretøjer gælder for tilkørselsarealer specifikt og må ikke forveksles med de øvrige arealtyper — begge krav skal opfyldes selvstændigt.
  • Alle fire arealtyper (ophold, affald, parkering og tilkørsel for redning) skal være udlagt — det er ikke tilstrækkeligt kun at dokumentere én eller to af dem.

Uddrag af ordlyden. BR18 § 393

§ 393. Til en bebyggelse skal der udlægges arealer af en passende størrelse i forhold til bebyggelsens anvendelse, omfang og beliggenhed i form af opholdsarealer, arealer til opbevaring af affald og arealer til parkering. Der skal etableres tilkørselsarealer, der sikrer let adgang for redningskøretøjer.

Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.