Kapitel 19 — Termisk indeklima og installationer til varme- og køleanlæg

BR18 § 392

§ 392. Drift og vedligehold af installationer til varme- og køleanlæg skal ske, så de til enhver tid overholder bestemmelserne i §§ 385-390.

Stk. 2. Der skal foreligge en drifts- og vedligeholdelsesmanual inden ibrugtagning. Manualen skal indeholde tegninger med oplysning om placering af installationer, der skal vedligeholdes, samt hvordan og hvor ofte vedligeholdelsen skal ske. Kapitel 20 Ubebyggede arealer ved bebyggelse

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 392 fastsætter, at varme- og køleanlægs installationer skal drives og vedligeholdes løbende, så de til enhver tid opfylder kravene i §§ 385-390. Inden anlægget tages i brug, skal der desuden foreligge en drifts- og vedligeholdelsesmanual.

I praksis

Bestemmelsen stiller krav i to led: et løbende drifts- og vedligeholdelseskrav for hele anlæggets levetid samt et dokumentationskrav, der skal være opfyldt inden ibrugtagning. Manualen skal konkret indeholde tegninger med angivelse af, hvilke installationsdele der skal vedligeholdes, samt beskrivelse af vedligeholdelsesmetode og -interval. I udbudsmaterialet bør det fremgå, at leverandør/entreprenør skal levere denne manual som en del af afleveringsforretningen, og at manualens indhold skal dække ovennævnte minimumskrav.

Typiske faldgruber

  • Manualen skal foreligge inden ibrugtagning — ikke blot inden aflevering til bygherre; tidsplanen skal afspejle dette.
  • Manualen skal indeholde både tegninger med placeringsangivelser og en beskrivelse af vedligeholdelsesfrekvens og -metode — en ren tekstbeskrivelse uden tegninger er ikke tilstrækkelig.
  • Kravet om løbende overholdelse af §§ 385-390 gælder i hele bygningens driftsperiode, ikke kun ved ibrugtagning.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.