Kapitel 1 — Anvendelsesområde

BR18 § 38

§ 38. Såfremt der ikke er foretaget en tilstrækkelig habitatvurdering, skal kommunalbestyrelsen, inden der meddeles byggetilladelse, vurdere, om planen eller projektet vil påvirke et habitatområde negativt.

Stk. 2. Hvis der foreligger helt særlige og bydende nødvendige nationale hensyn til væsentlige samfundsinteresser, og hvor der ikke er andre alternativer, kan der, uanset stk. 1, meddeles byggetilladelse. Byggesagsgebyr

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 38 pålægger kommunalbestyrelsen at foretage en selvstændig vurdering af, om et projekt vil påvirke et habitatområde negativt, hvis der ikke allerede foreligger en tilstrækkelig habitatvurdering. Byggetilladelse må som udgangspunkt ikke meddeles, hvis en sådan negativ påvirkning ikke kan udelukkes.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at kommunen – inden tilladelse gives – skal afklare, om projektet berører et habitatområde, og om der i givet fald allerede er gennemført en tilstrækkelig habitatvurdering. Foreligger en sådan vurdering ikke, skal kommunen selv foretage den. Byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet bør afklare, om projektet geografisk kan berøre habitatområder, da manglende afklaring kan forsinke sagsbehandlingen. Undtagelsesbestemmelsen i stk. 2 – byggetilladelse på trods af negativ påvirkning – forudsætter helt særlige, bydende nødvendige nationale hensyn til væsentlige samfundsinteresser uden alternative løsninger, og er derfor forbeholdt meget sjældne tilfælde.

Typiske faldgruber

  • En habitatvurdering foretaget i en tidligere plan- eller projekteringsfase er ikke nødvendigvis 'tilstrækkelig' i § 38's forstand — kommunen foretager en selvstændig vurdering heraf.
  • Undtagelsen i stk. 2 er snæver og knyttet til nationale samfundsinteresser; projektspecifikke eller økonomiske hensyn er ikke tilstrækkelige.
  • Projekter tæt på – men formelt uden for – et habitatområdes afgrænsning kan stadig udløse vurderingspligten, hvis påvirkning ikke kan udelukkes.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.