Kapitel 1. Anvendelsesområde
Bindende byggetilladelse og ændringspligt. BR18 § 37
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 37?
§ 37 fastslår, at en meddelt byggetilladelse er bindende for begge parter. Opstår der under byggearbejdet afvigelser fra det godkendte projekt, skal ansøgeren straks underrette kommunalbestyrelsen. Kommunalbestyrelsen afgør herefter, om ændringerne kræver reviderede vilkår eller en ny afgørelse. Kommunalbestyrelsen kan desuden, hvis det er nødvendigt for afgørelsen, udpege en særlig sagkyndig til at vurdere den tekniske dokumentation — for ansøgerens regning.
Hvad betyder BR18 § 37 i praksis?
I praksis betyder bestemmelsen, at byggesagsbeskrivelsen og det øvrige udbudsmateriale skal afspejle det projekt, der er meddelt byggetilladelse til. Opstår der projektændringer under udførelsen — f.eks. som følge af uforudsete forhold, ændringsønsker eller optimering — skal bygherren/ansøgeren løbende vurdere, om ændringen afviger fra tilladelsen, og i givet fald notificere kommunen. Byggesagsbeskrivelsen bør derfor indeholde en klar procedure for håndtering af projektændringer, herunder hvem der har ansvaret for at vurdere afvigelsernes omfang og for kontakten til kommunalbestyrelsen. Muligheden for en kommunalt udpeget sagkyndig er et vilkår kommunen kan stille; udgiften hertil er ansøgerens og bør håndteres som en budgetrisiko.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 37?
- Ændringer, der umiddelbart forekommer ubetydelige, kan stadig udgøre en afvigelse fra byggetilladelsen og udløse notifikationspligt — grænsen er ikke beløbs- eller størrelsesbestemt i bestemmelsen.
- Pligten til at oplyse kommunen påhviler ansøgeren (typisk bygherren), ikke entreprenøren eller rådgiveren, medmindre andet er aftalt i kontrakten.
- Udgiften til en eventuelt kommunalt udpeget særlig sagkyndig afholdes af ansøgeren og fremgår ikke nødvendigvis af de tidlige budgetforudsætninger.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 37
§ 37. En byggetilladelse er bindende.
[…]
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.