BR18 § 36

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen fastsætter, at kommunalbestyrelsen skal gennemføre en vurdering af den indsendte dokumentation, inden der kan meddeles byggetilladelse. Vurderingen går ud på at kontrollere, om dokumentationen er i overensstemmelse med de krav i bygningsreglementet, der er relevante for den pågældende byggesag.

I praksis

For byggesagen indebærer bestemmelsen, at kommunalbestyrelsen aktivt skal tage stilling til den dokumentation, der er indsendt i henhold til §§ 10 og 11, som betingelse for at kunne udstede byggetilladelse. Byggesagsbeskrivelsen og det øvrige udbudsmateriale bør afspejle, at der forud for tilladelsen kan forventes en kommunal sagsbehandling, hvor dokumentationens overensstemmelse med reglementet prøves. Det betyder i praksis, at mangelfuld eller uklar dokumentation kan forsinke eller hindre meddelelse af tilladelsen.

Typiske faldgruber

• Vurderingen er en betingelse for selve byggetilladelsen — der kan ikke meddeles tilladelse, før den er foretaget, uanset sagens fremdrift i øvrigt.
• Vurderingen er begrænset til de for byggesagen relevante krav, hvilket forudsætter, at dokumentationen er tilstrækkelig præcis til, at kommunen kan identificere hvilke krav der gælder.
• Bestemmelsen stiller krav om kommunalbestyrelsens vurdering af dokumentationen — ikke om et bestemt udfald — men utilstrækkelig dokumentation vil reelt blokere for tilladelsen.