Kapitel 1. Anvendelsesområde
Meddelelse af byggetilladelse. BR18 § 35
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 35?
§ 35 fastslår, at en byggetilladelse skal meddeles ansøgeren skriftligt. Inden tilladelsen gives, er kommunalbestyrelsen forpligtet til at undersøge, om byggearbejdet strider mod anden lovgivning end BR18. Eventuelle vilkår i tilladelsen, der udspringer af anden lovgivning, skal fremgå særskilt og tydeligt af tilladelsen.
Hvad betyder BR18 § 35 i praksis?
I praksis betyder bestemmelsen, at kommunens sagsbehandling ikke blot omfatter en vurdering efter bygningsreglementet, men også en screening mod øvrig relevant lovgivning, f.eks. planlovgivning eller miljølovgivning. For byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet er det relevant at være opmærksom på, at en byggetilladelse kan indeholde vilkår med hjemmel uden for BR18 — disse vil være markeret særskilt i selve tilladelsen og kan have selvstændig retsvirkning. Rådgiveren bør sikre, at sådanne særskilt anførte vilkår identificeres og håndteres korrekt i projektet.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 35?
- Vilkår med hjemmel i anden lovgivning fremgår særskilt af tilladelsen — de må ikke forveksles med eller behandles som almindelige BR18-vilkår, da de kan have et andet retsgrundlag og håndhævelsesregime.
- Kommunens undersøgelsespligt fritager ikke bygherre eller rådgiver fra selv at sikre overholdelse af anden lovgivning — en byggetilladelse er ikke en garanti for, at alle lovkrav er opfyldt.
- Den skriftlige meddelelse til ansøger er et formkrav — mundtlige tilsagn fra kommunen udgør ikke en gyldig byggetilladelse.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 35
§ 35. Meddelelse om byggetilladelse skal ske skriftligt til ansøger.
[…]
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.