Kapitel 1. Anvendelsesområde
Kommunalbestyrelsens gebyr for byggetilladelse. BR18 § 39
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 39?
§ 39 giver kommunalbestyrelsen hjemmel til at opkræve gebyr for behandling af byggesager, herunder ansøgninger om byggetilladelse, tilbagetrukne ansøgninger, afslag, lovliggørelsessager og dispensationsansøgninger. Gebyret kan enten beregnes efter medgået tid eller fastsættes som et fast beløb — men de to modeller kan ikke blandes inden for samme sagstype. Vælger kommunen kun at gebyrbelægge visse sagstyper, må gebyrindtægterne kun dække udgifterne til netop de gebyrpålagte sager.
Hvad betyder BR18 § 39 i praksis?
I praksis betyder bestemmelsen, at gebyrniveauet og betalingstidspunktet varierer afhængigt af, hvilken model den pågældende kommune har valgt. Ved tidsbaseret gebyr forfalder betalingen som udgangspunkt ved ibrugtagningstilladelsen, men kommunen kan opdele beløbet i to rater — første rate ved byggetilladelsen, anden rate ved ibrugtagningstilladelsen. Ved fast gebyr forfalder beløbet ved byggetilladelsen, og kommunen kan tilbageholde tilladelsen, indtil gebyret er betalt. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet bør det afklares, hvilken gebyrmodel den relevante kommune anvender, så bygherrens likviditetsbehov kan indregnes korrekt i tidsplanen.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 39?
- Ved tidsbaseret gebyr kender bygherre ikke det endelige beløb på forhånd — timeprisen er kommunalt fastsat og skal være den samme på tværs af alle sagstyper, der opkræves efter tid, men selve timeforbruget opgøres pr. sag og skal udspecificeres.
- Ved fast gebyr er loftet bundet af bekendtgørelsen om Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsens gebyrer — kommunen kan ikke fastsætte et højere fast gebyr end dette loft.
- Kommunen kan tilbageholde selve byggetilladelsen ved manglende betaling af fast gebyr, hvilket kan forsinke byggestart, hvis gebyret ikke er betalt rettidigt.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 39
§ 39. Kommunalbestyrelsen kan opkræve gebyr for behandlingen af en ansøgning om byggetilladelse. Gebyr kan også opkræves, hvor en ansøgning om byggetilladelse trækkes tilbage, hvor der meddeles afslag på ansøgningen samt ved kommunalbestyrelsens behandling af lovliggørelsessager og dispensationsansøgninger.
[…]
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.