Kapitel 10 — Elevatorer

BR18 § 244

§ 244. I bygninger med 3 etager og derover skal der installeres mindst én elevator, der kan betjene hver etage, herunder udnyttet tagetage og kælder. I bygninger med flere opgange gælder kravet for hver opgang. En bygning med stueplan, 1. sal og 2. sal, regnes for en bygning med 3 etager. Kælder medregnes i denne sammenhæng ikke ved opgørelse af etageantallet.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen fastsætter, at bygninger med 3 etager og derover skal have mindst én elevator, som betjener samtlige etager – inklusive udnyttet tagetage og kælder. I bygninger med flere opgange gælder kravet for hver enkelt opgang. Etagebegrebet optælles uden kælder, og stueplan + 1. sal + 2. sal udgør i denne sammenhæng 3 etager.

I praksis

I praksis betyder bestemmelsen, at elevatorpligten indtræder allerede ved en relativt beskeden bygningshøjde: en bygning med stueplan, 1. sal og 2. sal er tilstrækkelig. Elevatoren skal projekteres til at stoppe på alle etager, herunder udnyttet tagetage og kælder, selv om kælderen ikke tæller med ved afgørelsen af, om kravet overhovedet udløses. Ved fleropdelte bygninger med separate opgange skal der afsættes plads til og installeres elevator i hver opgang. Udbudsmaterialet skal specificere elevatorernes antal, placering og hvilke stop elevatoren skal betjene.

Typiske faldgruber

  • Kælder tæller ikke med ved opgørelse af etageantallet, men skal alligevel betjenes af elevatoren, hvis kælderen er til stede – de to forhold må ikke forveksles.
  • I bygninger med flere opgange gælder kravet pr. opgang, ikke pr. bygning som helhed, så én fælles elevator er ikke tilstrækkelig, hvis bygningen har separate opgange.
  • Udnyttet tagetage skal betjenes af elevatoren og må ikke udelades fra elevatorens stopplan, selv om det kan forekomme som en 'ekstra' etage.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.