Kapitel 10 — Elevatorer

BR18 § 247

§ 247. Ombygninger og mindre tilbygninger til eksisterende boligbebyggelse er ikke omfattet af krav om etablering af elevator. Bestemmelsen omfatter inddragelse af eksisterende tagetage til bolig. Mindre ombygninger, der er omfattet af bestemmelsen, er etablering af tårne til wc- rum og baderum, køkkener og tilsvarende.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 247 fastslår, at ombygninger og mindre tilbygninger til eksisterende boligbebyggelse er undtaget fra kravet om etablering af elevator. Undtagelsen gælder også, når en eksisterende tagetage inddrages til boligformål, samt ved mindre ombygninger som tårne til wc-rum, baderum og køkkener.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at der ikke skal projekteres eller kræves elevator, når arbejdet vedrører ombygning eller mindre tilbygning til en eksisterende boligbebyggelse – herunder tagetageindretning og etablering af mindre funktionsbygninger som wc-, bade- eller køkkentårne. Byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet behøver således ikke indeholde krav eller poster vedrørende elevator for disse arbejdstyper. Det er arbejdets karakter (ombygning/mindre tilbygning til eksisterende boligbebyggelse), der er afgørende for, om undtagelsen finder anvendelse.

Typiske faldgruber

  • Undtagelsen gælder kun eksisterende boligbebyggelse — nybyggeri er ikke omfattet af undtagelsen.
  • Inddragelse af tagetage er udtrykkeligt nævnt som omfattet, men kun når der er tale om en eksisterende tagetage, ikke nyopført.
  • Begrebet 'mindre tilbygninger' og 'mindre ombygninger' er ikke nærmere kvantificeret i ordlyden; de angivne eksempler (wc-tårne, baderum, køkkener) er vejledende for, hvad der falder inden for bestemmelsen.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.