BR18 § 243

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen fastslår, at de i kapitlet gældende krav om etablering af elevatorer ikke finder anvendelse på en nærmere afgrænset gruppe af boligtyper: fritliggende enfamiliehuse, rækkehuse, dobbelthuse og lignende bygninger, der udelukkende anvendes til boligformål, samt sommerhuse beliggende i sommerhusområder.

I praksis

I praksis betyder undtagelsen, at der ved projektering og ansøgning om byggetilladelse for de nævnte bygningstyper ikke skal medtages elevator, uanset bygningens etageantal eller udformning. For byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet indebærer det, at elevatorkrav fra kapitel 10 ikke skal beskrives, specificeres eller udbydes for disse bygningstyper. Det er dog en betingelse for undtagelsen, at bygningen alene anvendes til boligformål — blandet anvendelse kan bringe undtagelsen ud af anvendelse.

Typiske faldgruber

• Undtagelsen gælder kun bygninger, der 'alene anvendes til boligformål' — indeholder bygningen eksempelvis erhvervslejemål eller fællesfaciliteter af kommerciel karakter, er undtagelsen ikke nødvendigvis gældende.
• Sommerhusundtagelsen er geografisk betinget: sommerhuset skal ligge i et sommerhusområde — fritliggende boliger med sommerhuskarakter i fx helårszone er ikke automatisk omfattet.
• Betegnelsen 'og lignende' ved siden af rækkehuse og dobbelthuse er ikke nærmere defineret i ordlyden, hvilket kan give fortolkningstvivl ved atypiske, tæt-lave boligformer.