BR18 § 203

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen fastsætter, at boliger med et areal under 50 m² må have køkkenet indrettet som en kogeniche i stedet for et separat køkkenrum. Der er tale om en undtagelse, der knytter sig udelukkende til boligens størrelse.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at kravet om et egentligt køkken fraviges for meget små boliger, når arealet er under 50 m². I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør det fremgå eksplicit, om køkkenet udføres som kogeniche, og boligens bruttoareal bør dokumenteres som værende under 50 m² for at anvende denne mulighed.

Typiske faldgruber

• Grænsen er under 50 m² — en bolig på præcis 50 m² er ikke omfattet og kan altså ikke anvende kogeniche-løsningen.
• Bestemmelsen angiver ikke tekniske krav til selve kogenichen, fx ventilation eller installationer, som kan være reguleret andetsteds.
• Arealet, der er styrende for reglen, skal fastlægges entydigt; uklarhed om opgørelsesmetoden kan give anledning til tvist om, hvorvidt undtagelsen er opfyldt.