Kapitel 9. Bygningers indretning

Boligens minimale funktionelle rum. BR18 § 200

Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden

Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.

Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.

Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dk

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter BR18 § 200?

§ 200 fastsætter minimumskravene til en boligs rumprogram: en bolig skal bestå af mindst ét beboelsesrum samt have køkken og bade- og wc-rum. Alle tre elementer — beboelsesrum, køkken og bade-/wc-rum — er obligatoriske for, at en enhed kan klassificeres som bolig.

Hvad betyder BR18 § 200 i praksis?

I en byggesag betyder bestemmelsen, at en enhed, der ikke indeholder samtlige af disse tre funktioner, ikke opfylder kravene til en bolig. Ved udarbejdelse af byggesagsbeskrivelse og udbudsmateriale skal det sikres, at planløsningen indeholder alle tre elementer — beboelsesrum (ét eller flere), køkken samt bade- og wc-rum — uanset boligtype eller -størrelse. Bestemmelsen stiller ikke kvantitative eller dimensionsmæssige krav til de enkelte rum, men alene et krav om deres tilstedeværelse.

Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 200?

  • Enheder med blot ét rum og fælles køkken eller fælles bade-/wc-faciliteter uden for boligen opfylder ikke kravet, da alle funktioner skal være til stede i selve boligen.
  • Bestemmelsen kræver bade- og wc-rum — dvs. begge faciliteter — og ikke blot ét af de to.
  • Kravet gælder uafhængigt af boligens størrelse, herunder også ved meget små boliger som mikroboliger eller studieboliger.

Uddrag af ordlyden. BR18 § 200

§ 200. En bolig skal ud over et eller flere beboelsesrum have køkken, bade- og wc-rum.

Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.