BR18 § 205

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen fastslår, at beboelsesrum og køkken skal have en loftshøjde, der er tilstrækkelig til at sikre tilstrækkeligt dagslys i rummet. Loftshøjden er ikke fastsat som en absolut minimumsmål, men skal fastsættes konkret ud fra rummets dybde, størrelse og vinduernes placering.

I praksis

I en byggesag betyder dette, at loftshøjden i beboelsesrum og køkken ikke kan vælges uafhængigt af de øvrige rumgeometrier og vinduesforhold — det er en samlet vurdering. Dybere rum eller rum med lavt placerede eller små vinduer vil typisk kræve større loftshøjde for at opfylde kravet. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet bør loftshøjden dokumenteres i sammenhæng med rumdybder, rumstørrelser og vinduesdimensioner/-placering, så det kan godtgøres, at dagslyskravet er opfyldt.

Typiske faldgruber

• Loftshøjden er ikke et fast minimumsmål — en standardhøjde (f.eks. 2,50 m) er ikke automatisk tilstrækkelig, hvis rumdybden eller vinduesforholdene er ugunstige.
• Kravet gælder specifikt beboelsesrum og køkken — andre rum i boligen er ikke omfattet af denne bestemmelse.
• Vinduernes placering indgår direkte i vurderingsgrundlaget, så ændringer i vinduesdesign eller -højde sent i projektet kan påvirke, om loftshøjden stadig er tilstrækkelig.