Kapitel 9. Bygningers indretning
Loftshøjde og dagslys i boliger. BR18 § 205
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 205?
Bestemmelsen fastslår, at beboelsesrum og køkken skal have en loftshøjde, der er tilstrækkelig til at sikre tilstrækkeligt dagslys i rummet. Loftshøjden er ikke fastsat som en absolut minimumsmål, men skal fastsættes konkret ud fra rummets dybde, størrelse og vinduernes placering.
Hvad betyder BR18 § 205 i praksis?
I en byggesag betyder dette, at loftshøjden i beboelsesrum og køkken ikke kan vælges uafhængigt af de øvrige rumgeometrier og vinduesforhold — det er en samlet vurdering. Dybere rum eller rum med lavt placerede eller små vinduer vil typisk kræve større loftshøjde for at opfylde kravet. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet bør loftshøjden dokumenteres i sammenhæng med rumdybder, rumstørrelser og vinduesdimensioner/-placering, så det kan godtgøres, at dagslyskravet er opfyldt.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 205?
- Loftshøjden er ikke et fast minimumsmål — en standardhøjde (f.eks. 2,50 m) er ikke automatisk tilstrækkelig, hvis rumdybden eller vinduesforholdene er ugunstige.
- Kravet gælder specifikt beboelsesrum og køkken — andre rum i boligen er ikke omfattet af denne bestemmelse.
- Vinduernes placering indgår direkte i vurderingsgrundlaget, så ændringer i vinduesdesign eller -højde sent i projektet kan påvirke, om loftshøjden stadig er tilstrækkelig.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 205
§ 205. Beboelsesrum og køkken skal have en loftshøjde, der tilgodeser, at der er tilstrækkeligt dagslys i rummet. Loftshøjden skal fastsættes i forhold til boligens rumdybder, rumstørrelser og vinduers placering.
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.