Kapitel 9. Bygningers indretning

Fælles faciliteter i kollegie- og institutionsboliger. BR18 § 201

Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden

Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.

Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.

Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dk

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter BR18 § 201?

§ 201 åbner mulighed for, at kollegie-, ungdoms- og institutionsboliger samt lignende boligtyper kan opføres eller indrettes med flere individuelle værelser, hvor beboerne deler køkken-, bade- og wc-faciliteter. Det er et krav, at dimensioneringen af de fælles faciliteter sker under hensyn til antallet af beboere, der skal anvende dem.

Hvad betyder BR18 § 201 i praksis?

I en byggesag for denne type boliger behøver hvert enkelt værelse altså ikke have eget køkken, bad og wc – en fællesløsning er tilladt. Byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet skal dokumentere, at de fælles faciliteter er dimensioneret i forhold til det faktiske beboerantal. Det betyder, at antallet af beboere er en styrende parameter for antal og kapacitet af fællesfaciliteter, og ændres beboertallet efterfølgende, kan det udløse krav om tilpasning af faciliteterne.

Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 201?

  • Bestemmelsen angiver ikke konkrete nøgletal eller minimumskrav pr. beboer — dimensioneringen beror på et skøn, der skal begrundes i projektet.
  • Betegnelsen 'lignende' er ikke nærmere defineret i ordlyden, hvilket kan give usikkerhed om, hvilke boligtyper der er omfattet ud over de tre eksplicit nævnte.
  • Ændringer i beboertallet efter ibrugtagning kan kræve fornyet vurdering af, om de fælles faciliteter stadig lever op til kravet.

Uddrag af ordlyden. BR18 § 201

§ 201. Kollegie-, ungdoms- og institutionsboliger og lignende kan indrettes med flere værelser, hvor flere beboere er fælles om køkken-, bade- og wc-faciliteter. Indretning af de fælles faciliteter skal ske under hensyn til antallet af beboere i boligen.

Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.