BR18 § 198

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 198 fastslår, at sommerhuse er undtaget fra samtlige bestemmelser i kapitel 9, som omhandler bygningers indretning. Sommerhuse er dermed ikke underlagt de indretningskrav, der gælder for andre bygningstyper efter dette kapitel.

I praksis

I en byggesag vedrørende et sommerhus kan indretningskravene i kapitel 9 ikke håndhæves og behøver ikke dokumenteres over for bygningsmyndigheden. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen for sommerhuse skal krav, der ellers ville følge af kapitel 9, ikke medtages som myndighedskrav — medmindre bygherren stiller dem som frivillige programkrav.

Typiske faldgruber

• Undtagelsen gælder kun sommerhuse — andre fritidsboliger eller helårsboliger er ikke automatisk undtaget, selv om de anvendes som fritidsbolig.
• Frivillige programkrav fra bygherren kan stadig afspejle kapitel 9-bestemmelserne; disse skal i givet fald fremgå tydeligt af udbudsmaterialet som bygherrekrav og ikke som myndighedskrav.