Kapitel 9 — Bygningers indretning

BR18 § 199

§ 199. Boliger skal projekteres og udføres, så boligen som helhed samt de enkelte rum har en hensigtsmæssig størrelse og udformning under hensyn til anvendelsen. Opfyldelse heraf skal dokumenteres i en indretningsplan, møbleringsplan eller lignende.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 199 fastslår, at boliger skal projekteres og udføres, så både boligen som helhed og de enkelte rum har en hensigtsmæssig størrelse og udformning set i forhold til, hvad de skal bruges til. Kravet gælder altså på to niveauer: den samlede bolig og hvert enkelt rum for sig.

I praksis

I byggesagen skal kravet om hensigtsmæssig størrelse og udformning dokumenteres aktivt — en indretningsplan, møbleringsplan eller tilsvarende tegning skal indgå i materialet. Dokumentationen skal vise, at rummene reelt er anvendelige til deres formål, typisk ved at påvise, at møblering og færdsel er mulig på en funktionel måde. Udbudsmaterialet bør specificere, hvilken type dokumentation der leveres, og på hvilke tegningsstadier den foreligger.

Typiske faldgruber

Kravet gælder på to niveauer samtidig — et rum kan være dimensioneret korrekt isoleret set, men boligens samlede indretning kan stadig være uhensigtsmæssig.
En møbleringsplan er ikke blot en illustration; den fungerer som formel dokumentation for opfyldelse af et bindende krav og skal behandles derefter i sagsdokumentationen.
Bestemmelsen angiver ikke konkrete minimumsmål, hvilket betyder at vurderingen af 'hensigtsmæssig' er skønspræget og kan give anledning til diskussion med bygningsmyndigheden.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.