Kapitel 9. Bygningers indretning
Lempelser ved ombygning. BR18 § 197
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 197?
Ved ombygning giver bestemmelsen kommunalbestyrelsen mulighed for at lempe kravene i kapitel 9 om bygningers indretning. Lempelsen forudsætter to ting: at bygningsejeren selv rejser sagen, og at ombygningsarbejdet ikke kan gennemføres uden indgribende ændringer i bebyggelsen, hvis de fulde krav fastholdes.
Hvad betyder BR18 § 197 i praksis?
I en ombygningssag er det bygningsejeren – ikke rådgiveren eller kommunen på eget initiativ – der skal anmode om lempelse. Kommunalbestyrelsen foretager herefter en konkret skønsmæssig vurdering af, om betingelsen om indgribende ændringer er opfyldt. Lempelsen er ikke automatisk og kræver dokumentation for, at overholdelse af de fulde krav ville nødvendiggøre væsentlige indgreb i den eksisterende bebyggelse. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør det fremgå, hvis der er søgt eller opnået lempelse, da det påvirker de tekniske krav, som projektet skal leve op til.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 197?
- Lempelsen kan kun initieres af bygningsejeren — kommunen kan ikke anvende bestemmelsen på eget initiativ, og rådgiveren kan ikke ansøge uden at handle på ejerens foranledning.
- Bestemmelsen gælder kun ved ombygning, ikke ved nybyggeri eller andre byggearbejder.
- Der er tale om et skøn, ikke en ret — selv hvis betingelsen om indgribende ændringer er opfyldt, er kommunen ikke forpligtet til at imødekomme anmodningen.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 197
§ 197. Ved ombygning kan kommunalbestyrelsen på bygningsejerens foranledning skønne, at der kan ske lempelser til bestemmelserne i kapitel 9, såfremt ombygningsarbejdet ikke kan udføres uden indgribende ændringer i bebyggelsen.
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.