Kapitel 8 — Byggeret og helhedsvurdering

BR18 § 194

§ 194. Bebyggelsens højde og etageantal fastlægges efter de generelle kriterier i § 188 med de udvidelser og begrænsninger, der følger af § 195.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 194 fastslår, at bebyggelsens højde og etageantal skal fastlægges efter de generelle kriterier i § 188, men at disse kriterier kan udvides eller begrænses af reglerne i § 195.

I praksis

I en byggesag er § 188 udgangspunktet for beregning af højde og etageantal, mens § 195 modificerer dette udgangspunkt i opad- eller nedadgående retning. Byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet skal derfor afspejle, at de to bestemmelser anvendes samlet — § 188 alene er ikke tilstrækkeligt grundlag for fastlæggelsen.

Typiske faldgruber

§ 188 kan ikke anvendes isoleret; § 195 skal altid inddrages, da den kan både udvide og begrænse de værdier, § 188 giver.
Bestemmelsen angiver ikke selvstændige måleregler, men er en henvisningsregel — den konkrete beregning sker i de to nævnte paragraffer.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.