Kapitel 8. Byggeret og helhedsvurdering
Bebyggelse i vej- eller byggelinje. BR18 § 193
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 193?
§ 193 giver kommunalbestyrelsen beføjelse til i områder med overvejende sluttet randbebyggelse at beslutte, at ny bebyggelse skal placeres direkte i vej- eller byggelinjen og føres helt ud til skel mod nabogrundene. Det er således en kommunal beslutningskompetence — ikke et generelt gældende krav — og forudsætter, at det pågældende område er karakteriseret ved overvejende sluttet randbebyggelse.
Hvad betyder BR18 § 193 i praksis?
I praksis betyder bestemmelsen, at kommunen i bestemte byområder kan stille krav om, at en ny bygning placeres uden friarealer mod vej og nabogrunde — dvs. at bygningen flugter med vejlinjen og går helt ud i skellet på begge sider. For byggesagen indebærer det, at projektet skal undersøge, om kommunen har truffet en sådan beslutning for det konkrete område, inden placering og disponering fastlægges. Hvis beslutningen er truffet, er den bindende for projektet og skal afspejles i udbudsmaterialets beskrivelse af bygningens placering og grunddisponering.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 193?
- Bestemmelsen er ikke selvkrafttrædende — den kræver en aktiv kommunal beslutning, og det må verificeres, om en sådan beslutning faktisk er truffet for det konkrete område.
- Begrebet 'overvejende sluttet randbebyggelse' er en stedlig vurdering af områdets karakter; at en enkelt nabobygning er trukket tilbage fra vejlinjen er ikke nødvendigvis afgørende.
- Kravet om at føre bebyggelsen ud i skel mod nabogrundene kan have direkte konsekvens for brandmæssige forhold og eventuelle krav til konstruktioner i skel, som projektet skal håndtere.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 193
§ 193. I områder med overvejende sluttet randbebyggelse kan kommunalbestyrelsen beslutte, at ny bebyggelse skal opføres i vej- eller byggelinjen og føres ud i skel mod nabogrundene.
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.